Immeuble commercial à WAVRE

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse

WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Revenu cadastral

3.623 €

Certificat energétique

PEB No.20150202010995

E _spec

393 kWh/m².an

E _totale

76.911 kWh/an

AUTRES INFORMATIONS

Vendu le

30/10/2015

Année de construction

Non communiqué

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage

C.C. au gaz

Gaz

Oui

Raccordement de l’eau

Oui

Ascenseur

Non

Vitrage

Double

REPARTITION

Superficie totale

268 m²

Superficie living

38 m²

Superficie terrain

111 m²

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Photo 1 de 15

140501 Wavre Immeuble Commercial Vente.pdf

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL DE RAPPORT de ± 268 m² actuellement divisé en 2 entités commerciales plus un appartement 3 Chambres - Ensemble à haut potentiel offrant une large façade attenant à deux rues sur ± 1 are 11 centiares - Rendement brut de 9 %

COUP D'OEIL PPR :

Excellente situation en plein cœur commercial piétonnier - Nouveau bail commercial

DESCRIPTION :

Sous - Sol :

- Cave accessible par trappe

Rez-de-chaussée :

- Surface commerciale ± 65 m²

1^er étage : (± 75 m²)

- Hall principal accessible par un large escalier

- Living (ancienne surface commerciale) ± 38 m²

- Cuisine (double évier inox, empl. machine à laver et séchoir ) ± 12,50 m²

- w.c. avec lave-mains + débarras

2^ème étage : (± 90 m²)

- Hall avec w.c.

- Salon tv ± 21,50 m²

- Salle de bain (bain, lavabo et chaufferie)

- 3 Chambres ± 12,50 m², ± 12 m² et ± 11 m²

- Plateforme aménagée en Terrasse ± 13,50 m²

Rez-de-chaussée :

- Surface commerciale ± 45 m²

1^er étage :

- Pièce polyvalente ± 13 m², w.c. lave-mains

EQUIPEMENT :

Chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques - Double vitrage PVC récents et Plancher aux étages - Carrelage et chape de béton pour les surfaces commerciales - Compteurs séparés

FRAIS D'ACQUISITION :

± 13,43 %

NOTAIRE :

Maître Michel HERBAY (Eghezée)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 6560

Division : 1er Section : M N° 694C

Précompte Immobilier : 33,125 %

Revenu Cadastral de base : 3.623-€

indexé : 6179,75-€ (2015)

SUPERFICIES :

Commerciales : ± 178 m²

Appartement : ± 90 m²

Au sol : ± 111 m²

Totale : ± 1 are 11 ca

DIVERS :

Rendement brut de 9 % (rapport locatif annuel 37.200-€)

Nombre de chambres : 3

PEB : cat E - 393 KWh/m²/an (Appartement)

Façade à rues : ± 24,50 m

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.

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