*** OFFRE ACCEPTÉE *** Totalement rénovée en 2019 - RC très faible à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Place de la Loriette 8, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Revenu cadastral
:
230 €
Certificat energétique
PEB No.20231023020675
E spec
:
317 kWh/m².an
E totale
:
24.263 kWh/an
Emission CO2
:
58 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Vendu le
:
03/01/2024
Année de construction
:
1850
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Accès handicapé
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
70 m²
Superficie living
:
19 m²
Superficie terrain
:
40 m²
Photo 1 de 11
2051 Wavre Loriette 8 maison vente.pdf Description
Maison d’habitation 1 à 2 chambres de ± 70
m², complètement rénovée en 2019. Elle se
compose au rez-de-chaussée, d’un séjour de ± 19 m², cuisine USA équipée,
salle de douche. Au
1er étage, une chambre de ± 19 m² avec w.c. et vasque, possibilité d’aménager
une terrasse sur
plateforme existante. Au 2ème, possibilité d’aménager une seconde chambre
ou bureau. Électricité
conforme jusqu’en 2044
COUP D'OEIL PPR
Situation centrale, vaste parking à proximité directe
D’accès aisé aux grands axes de communication, écoles, commerces, transports
Possibilité de réduction des droits d’enregistrements
DESCRIPTION
Rez-de-Ch :
- Séjour ± 19 m² avec cuisine USA équipée ± 8 m² (4 taques vitro., frigo, congélateur, four, hotte,
évier inox)
- Salle de douche ± 4,50 m² (douche, meuble avec vasque,
w.c. suspendu, buanderie)
1er Étage :
- Chambre ± 19 m², w.c. suspendu et meuble avec vasque,
- Plateforme ± 14 m² (terrasse potentielle à aménager)
2ème Étage :
- Grenier partiellement aménagé ± 19 m² (mesuré
au sol, potentiel chambre ou bureau, tuyauterie
chauffage en attente)
EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz à condensation (avec production
d’eau chaude) - Vannes
thermostatiques - Double vitrage PVC - Éclairage intégré partiel - Puit de lumière
cuisine et SDD
- Conformité gaz et électricité - Compteur intelligent bi-horaire - Toiture isolée
- Carrelage 60/60
au rdc, Quick-step au 1er étage et OSB au 2ème étage
FRAIS D'ACQUISITION
Droits d’enregistrement 12,50 % (possibilité de réduction
des droits d'enregistrements)
+ frais d'acte notarié
NOTAIRE
Étude Wathelet & Navez (Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Wavre, 1ère Division, Section L,
N° 0042F3P0000
Revenu Cadastral Net : 230,00 €
Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immob : (23) 176,17 €
SUPERFICIES
Utile : ±
70 m²
Au sol : ±
40 m²
Habitable : ±
51 m²
Totale : ±
40 centiares
DIVERS
Année de Construction :± 1850
Rénovations : ±
2019
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 317
kWh/m²/an
E totale : 24.263
kWh/an
PEB No. : 20231023020675
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif
- Sans garantie et sous toutes réserves
