Vendus/Loués

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse

WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

260.000 €

Revenu cadastral

1.685 €

Certificat energétique

PEB No.20221117011363

E _spec

396 kWh/m².an

E _totale

32.058 kWh/an

Emission CO2

72 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction

1850

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage

C.C. au gaz

Gaz

Oui

Raccordement de l’eau

Oui

Confort intérieur

électricité bi-horaire

Ascenseur

Non

Cuisine

Équipée

Confort extérieur

Terrasse couverte

Vitrage

Simple

Type de vitrage

bois

REPARTITION

Superficie totale

127 m²

Superficie living

31 m²

Superficie terrain

45 m²

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Immeuble mixte 100% LOUÉ en centre ville - WAVRE

Photo 1 de 13

1843 Wavre Courte rue des Fontaines 77 Immeuble vente.pdf

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ composé d'un REZ COMMERCIAL de ± 45 m² et un APPARTEMENT duplex de ± 82 m² 2 Chambres avec Séjour, Cuisine, Salle de bain et Terrasse couverte - Offrant un revenu locatif annuel de ± 14.100 € (pas de charges communes)

COUP D'OEIL PPR

Placement serein avec rendement attractif

Idéalement situé au centre ville à proximité de toutes les facilités

Gare, bus, écoles et commerces

DESCRIPTION

Rez-de-Ch : - Hall commun avec compteurs (électricité, gaz)

(± 45 m²) Commerce de ± 45 m² - Bail commercial du 01/01/2021

- Salon de coiffure ± 22 m²

- Hall avec débarras ± 3,50 m² (2 compteurs d’eau)

- Remise/Cuisine, w.c. séparé et chaufferies (appart. + commerce) ± 8,50m²

1^er Étage : Appartement de ± 82 m² - Bail résidentiel du 01/05/2018

(± 45 m²) - Séjour ± 31 m² avec espace Vestiaire

- Cuisine ± 4,50 m²

(4 taques gaz, hotte, évier inox, empl. lave-vaisselle)

- Terrasse couverte avec emplacement Buanderie ± 4,50 m²

2^ème Étage : - Chambre ± 15 m² avec dressing

(± 37 m²) - Chambre ± 13 m²

- Salle de bain (bain, w.c., lavabo) ± 6 m²

EQUIPEMENT

Chaudières individuelles au gaz - Boilers électriques eau chaude - Électricité bi-horaire - Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois - Appartement : Carrelage, Quick-Step - Commerce : éclairage intégré, air-conditionné, vinyle

FRAIS D'ACQUISITION

Droits d’enregistrement 12,50 % + frais d'acte notarié

NOTAIRE

Me Olivier JAMAR (Chaumont-Gistoux)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Division : 1^ère Section : M

N° 64/00C P0000

Revenu Cadastral Net : 1.685,00-€

Taux d’imposition : 36,625 %

Précompte Immob : (22) 1.177,86-€

SUPERFICIES

Utile : ± 127 m²

Au sol : ± 45 m²

Habitable : ± 82 m²

Totale : ± 45 centiares

DIVERS

Année de Construction : av. 1850

LABEL ENERGETIQUE

PEB: Cat. E

E _spec : 396 kWh/m²/an

E _totale : 32.058 kWh/an

PEB No. : 20221117011363

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.

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Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
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