Immeuble commercial Emblématique de +/- 1190m² utiles à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
950.000 €
Revenu cadastral
:
7.343 €
Certificat energétique
PEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
à l'acte
Année de construction
:
1935
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
Pellet
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Alarme
Ascenseur
:
Non
Vitrage
:
Simple
Type de vitrage
:
alu
REPARTITION
Superficie totale
:
959 m²
Superficie terrain
:
600 m²
permis 2004 non réalisé.pdf Description
IMMEUBLE
COMMERCIAL EMBLÉMATIQUE en situation STRATéGIQUE et EXCEPTIONNELLE à
Wavre offrant plus de ± 959 m² utiles dont un REZ de ± 397 m² et ±
562 m² sur 2 étages de Bureaux et
d’espaces de Stockage - Ensemble avec parking sur ± 6 ares
COUP
D'OEIL PPR :
Au
Carrefour du FIN BEC
Grande
visibilité à l’entrée de la Ville sur axe de grand passage (Bruxelles/Namur et
Ottignies/Leuven)
DESCRIPTION
:
Sous-sol
:
-
3 Caves ± 24 m², ± 11 m², ± 6 m²
Rez-de-Chaussée
: (± 397 m²)
-
Espace commercial ± 237 m²
-
Arrière magasin, Sanitaires H/F, Kitchenette, Remise/Atelier et Grand garage ± 152 m²
-
Parkings extérieurs (6m de profondeur Chaussée de Louvain et 4m Avenue des Princes)
1er
Etage : (± 397 m²)
-
Bureaux et Stockages
-
Ancienne Salle de bain (baignoire, lavabo)
-
w.c.
2ème
Etage : (± 165 m²)
-
Diverses Pièces d’un ancien appartement
ANCIEN
PERMIS OBTENU (± 2004) pour transformation en 2 rez commerciaux et
4 appartements 2
chambres avec ascenseur
EQUIPEMENT
:
Chaudière
bois et/ou pellet avec aérothermes - Possibilité chaudière à gaz (Compteur gaz existant)
- Simple
vitrage aluminium - Monte charge dans le garage - Alarme - Hauteur porte du Garage 2,75 m
NOTAIRE
:
Étude
WATHELET & NAVEZ (Wavre)
RENSEIGNEMENTS
CADASTRAUX :
Matrice
n° 15476
Division
: 2eme Section G N° 161L2
Précompte
Immobilier : 33,125 %
Revenu
Cadastral de base : 7.343€
indexé
: 13.386,29-€ (2019)
SUPERFICIES
:
Utile
: ± 959 m² + caves
Au
sol : ± 397 m²
Façades
: ± 35 mètres
Totale
: ± 6 ares
DIVERS
:
Année
de Construction : ± 1935
Transformation
: ± 1980
LA
PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif -
Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
