Villa offrant quiétude à 10 min de LLN à DION-VALMONT
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
DION-VALMONT 1325
INFORMATIONS FINANCIERES
Revenu cadastral
:
2.377 €
Certificat energétique
PEB No.20150319010062
E spec
:
424 kWh/m².an
E totale
:
73.021 kWh/an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1974
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
Accumulateurs électriques
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Entièrement équipée
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
Vitrage
:
Double
REPARTITION
Superficie totale
:
229 m²
Superficie living
:
49 m²
Superficie terrain
:
2330 m²
Description
VILLA FAMILIALE LUMINEUSE ET ORIGINALE 4 Chambres + Bureau comprenant Living/Salle à manger ouvrant sur Cuisine super-équipée - Salle de bain - Salle de douche - Dressing - Grenier aménageable - Cave - Garage 1 voiture - Parking - Jardin et espace arboré sur ± 23a 30ca - Faire offre à partir de 390.000 -€
COUP D'OEIL PPR :
Située en pleine nature verdoyante et au calme - Proche des commerces, écoles, université et centres sportifs
Extérieur entièrement rénové et remise au goût du jour intérieure à prévoir
DESCRIPTION :
Sous-Sol :
- Cave ± 15 m² et Garage 1 voiture (porte motorisée)
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée (placards), Toilette (w.c. lave-mains)
- Séjour/Salle à manger avec F.O. à cassette ± 49 m² ouvert sur Cuisine, Bar et accès Terrasses Est/Ouest par baies vitrées
- Cuisine super-équipée (hotte, vitro céramique, double four traditionnel + micro-onde, frigo-congélateur, lave-vaisselle, double évier inox)
- Arrière Cuisine/ Buanderie ± 4,5 m²
- Bureau ± 12 m² avec bibliothèque et accès indépendant
- 2 Chambres (parquet hêtre) ± 11 m² et ± 8,5 m²
- Dressing ± 8,5 m²
- Salle de douche (douche, lavabo, meuble)
1er Etage :
- 2 Chambres (parquet hêtre) ± 16,50 m², ± 12 m² (placards)
- Salle de bain (baignoire, lavabo, meuble, w.c.)
- Grenier aménageable ± 14 m²
Abords :
- Terrasses Est/Ouest sur la longueur de la villa - Éclairage LED extérieur neuf - Jardin fleuri et arboré - Abris bois et de Jardin
EQUIPEMENT :
Double vitrage super-isolant de sécurité - Parquet en hêtre (Séjour et Chambres) - Chauffage électrique par convecteurs, accumulateurs et radiants - Boiler neuf 200 l - Toiture super isolée en zinc patiné (2013) - Crépis + Seuils en pierre bleue (2014) - Alarme - Sous-sol cuvelé
FRAIS D'ACQUISITION :
± 13,38 % (si propriétaire de moins de 2 logements)
NOTAIRE :
Maître François KUMPS (La Hulpe)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 1.377
Division : 4e Section B n° 269/M
Précompte Immobilier : 43,125 %
Revenu Cadastral de base : 2.377 €
indexé (2014) : 4.041 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 229 m²
Habitable : ± 187 m²
Au sol : ± 140 m²
Totale : ± 23 ares 30 ca
DIVERS
Année de Construction : 1974
Rénovation : 2013 et 2014
Consommation électrique : ± 2.400 €/an ttc
PEB : cat E - 424 KWh/m²/an
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves
