Vendus/Loués

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Revenu cadastral
:
9.625 €

Certificat energétique

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1900

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Non
Confort intérieur
:
Vannes thermostatiques
Ascenseur
:
Non
Vitrage
:
Double

REPARTITION

 
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Immeuble commercial - WAVRE
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130903 Wavre immeuble de rapport.pdf

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL DE RAPPORT loué à une société de renom au loyer annuel de 51.615,00-€ hors précompte avec Rez-de-Chaussée commercial de ± 290 m² + étage de ± 200 m² bénéficiant d’une large façade sur deux rues situé en plein centre ville 

COUP D'OEIL PPR :
Excellente visibilité centrale - Bon rendement locatif - Emplacement incontournable de notoriété

DESCRIPTION :
Sous-Sol :                              
- Caves voûtées (accessible par trappe à usage technique uniquement)
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale attenant à 2 rues de ± 290 m² avec 19 mètres de façade, Comptoir d’accueil, Puits de lumière en verrière, et accès mezzanine
1er Etage :                              
- Mezzanine avec large dégagement ± 55,50 m²
- Bureau ouvert sous poutres apparentes ± 65 m²
- Toilettes séparées Homme Dame
- Bureau (actuellement à usage de réserve) ± 44,50 m²
- Chaufferie           

EQUIPEMENT :
Chauffage central avec radiateurs vannes thermostatiques et chaudière Viessmann récente - Rideau de chaleur - Double vitrage

FRAIS D'ACQUISITION : ± 12,97 %
NOTAIRE : Maître Pierre DE DONCKER (Bruxelles)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX  :
Matrice n° 14.444 
Division : 1er   Section : M  n° 290 H
Précompte Immobilier :     33,125 %
Revenu Cadastral de base : 9.625 €            
                     indexé(12) : 15.735,91€  
 
SUPERFICIES :
Utile    :  ± 490 m² + caves
Au sol :  ± 290 m²
Totale :  ± 2 ares 90 ca

DIVERS :
Façade à rue : ± 19 m  
Rénovation :    ± 1986 et ± 2001
Bail commercial du 1er août 2010

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.

  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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