Vendus/Loués

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Courte Rue des Fontaines 83, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Revenu cadastral
:
1.239 €

Certificat energétique

PEB
:
En demande

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1850

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
Electrique direct
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
électricité bi-horaire
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Néant
Vitrage
:
Partiellement double, partiellement simple

REPARTITION

Superficie totale
:
76.5 m²
Superficie terrain
:
33 m²
 
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Centre-ville, parking à proximité, passage régulier - WAVRE
Photo 1 de 13
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2432 Wavre Fontaines 83 Commerce Vente.pdf PLANS all_floors_81_courte_rue_des_fontaines_wavre_without_dim.pdf

Description

Charmant immeuble commercial de ± 52 m², idéalement situé au cœur de Wavre, à proximité immédiate de la rue du Pont du Christ et de la Place Bosch. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec mezzanine, cuisine et sanitaire. Vitrine à rue de ± 3,50 mètres permettant une belle visibilité. Installation électrique conforme. Grenier aménageable ± 24,50 m² et cave.

COUP D'OEIL PPR
Emplacement stratégique avec passage régulier et parking à proximité. Offrant une excellente visibilité depuis la rue du Pont du Christ. Opportunité idéale pour tout type d'activité.

DESCRIPTION
Sous-Sol :         - Cave
Rez-de-Ch :      - Surface commerciale ± 24,5 m²
                        - Cuisine avec meuble évier inox ± 5 m² avec accès à l’étage
1er Étage :         - Pièce polyvalente avec meuble évier ± 9 m²
                        - w.c. avec lave-mains
                        - Mezzanine ± 7,5 m²
2ème Étage :       - Grenier aménageable ± 24,5 m²

EQUIPEMENT
Électricité : conforme, radiateurs électriques (2022), boiler électrique, électricité bi-horaire, châssis simple et double vitrage, gaz à rue, parquet au sol, éclairage intégré.

FRAIS D'ACQUISITION
Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE
Étude Wathelet-De Spiegeleire (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Matrice n° 25112
Division : 1 e Section :  M  N° 62
Revenu Cadastral Net : 1239,00 €
Taux d’imposition : 36,6250 %
Précompte Immob : 987,41 € 

SUPERFICIES
Utile    :   ± 76,5 m²
Au sol :   ± 33 m²

DIVERS
Rénovations : ± 2022
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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