*** LOUÉ *** Quartier résidentiel recherché, calme et paisible à RIXENSART
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue Alexandre 26, RIXENSART 1330
INFORMATIONS FINANCIERES
Certificat energétique
PEB No.20170411009305
E spec
:
304 kWh/m².an
E totale
:
65.129 kWh/an
Emission CO2
:
56 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1956
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Alarme
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Entièrement équipée
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
215 m²
Superficie living
:
42 m²
Superficie terrain
:
2400 m²
2324 Rixensart Alexandre location 2024.pdf Description
Lumineuse villa 4 chambres + bureau et dressing. D’une
superficie habitable de ± 180 m²,
elle se compose d'un vaste séjour de ± 42 m², cuisine super-équipée ±
13 m², salle de bain
(baignoire + douche), terrasse ± 20 m² orientée sud, terrasse au 1er étage ± 10 m², caves ± 19
m², grenier de rangement, grand jardin partiellement boisé sur ± 24 ares
COUP D'OEIL PPR :
Proche de la gare et du centre de Rixensart
Quartier résidentiel recherché, très calme et
paisible
Accès aisé vers les grands axes de communication, E-411, écoles, commerces
DESCRIPTION
Sous-sol :
- Caves à provisions et vin, chaufferie ± 19 m²
1/2 Niveau :
- Bureau et emplacement buanderie ± 21 m²
Rez de chaussée :
- Hall d’entrée (vestiaire, w.c., lave-mains)
- Séjour ± 42 m² (feu ouvert à K7), accès
terrasse Sud
- Cuisine super-équipée ± 13 m² (taques vitro,
four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, placards)
avec coin déjeuner et accès jardin
1er étage :
- Hall de nuit ± 6,50 m²
- 1 chambre ± 16 m² avec terrasse ± 10 m²
et dressing ± 9 m²
- 2 chambres ± 12,50 m² avec mezzanine et ± 11
m²
- 1 chambre ± 14 m² avec évier et grenier de rangement ± 7 m²
- Salle d'eau (bain, douche, w.c., 2 lavabos, sèche-serviette) ± 8 m²
Abords :
- Terrasse plein sud ± 20 m²
- Abri de jardin
EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz à condensation 2024, double vitrage
PVC, compteur bi-horaire, vannes
thermostatiques, télédistribution, pierres de Bourgogne (hall, séjour), plancher (hall
nuit, gde
chambre), égouts, alarme Verisure, adoucisseur
FRAIS/PROVISIONS POUR CHARGES
Compteurs individuels
VISITES :
sur rendez-vous au 010/42.02.22
CONDITIONS :
Bail de résidence principale du «parcours du propriétaire»
Durée : sur convenance
Garantie : 2 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés
DIVERS
Libre à partir du 01/12/2024
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 304 kWh/m²/an
E totale : 65.129 kWh/an
PEB No. : 20170411009305
LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA
PAS A LE
MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif
- Sans garantie et sous toutes réserves.
