IMMEUBLE de RAPPORT 4 appartements à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Revenu cadastral
:
3.299 €
Certificat energétique
PEB No.20150521005976
E spec
:
182 kWh/m².an
E totale
:
18.442 kWh/an
AUTRES INFORMATIONS
Vendu le
:
10/05/2021
Année de construction
:
1958
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
569.5 m²
Superficie living
:
26 m²
Superficie terrain
:
420 m²
Plan Etages AMATEURS.pdf
Plan sous-sol AMATEURS.pdf
Plan RDC AMATEURS.png
210103 Wavre Immeuble à appartements vente.pdf
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 4 APPARTEMENTS entièrement
loués offrant un revenu locatif
annuel de 34.810,80-€ + Charges comprenant 1 Rez-de-jardin 2 Chambres ± 91 m² et 3 Appartements
2
Chambres ± 100 m² avec Terrasses couvertes et Caves en sous-sol - Ensemble sur ± 4 ares
20 ca
COUP D'OEIL PPR :
Immeuble en excellent état d’entretien
Placement serein au rendement de ± 4% hors frais
Situation centrale au calme avec Gare, Bus, Écoles et commerces à proximité
DESCRIPTION :
Sous-Sol : (± 113,90 m²)
- 8 Caves de rangement et Service entretien (2 par appartement)
Rez-de-Ch : (± 113,90 m²)
Appartement de ± 91 m² bail courte durée
du 15/11/2019
- Hall d’entrée, Vestiaire, w.c. séparé (lave-mains)
- Séjour ± 21 m² - Cuisine semi-équipée ± 13 m² - Terrasse - Jardin
- 2 Chambres ± 16 m², ± 12 m² - Salle de bain ± 5 m²
1er Étage : (± 113,90
m²)
Appartement de ± 100 m² bail de 9 ans du 16/05/2012
- Hall d’entrée, Vestiaire, w.c. séparé (lave-mains)
- Séjour ± 26 m² - Cuisine semi-équipée ± 13 m² - Terrasse ± 4 m²
- 2 Chambres ± 16 m², ± 15 m² - Salle de bain ± 5 m²
2ème Étage : (±
113,90 m²)
Appartement de ± 100 m² bail courte durée
du 01/11/2018
- Description idem 1er étage
3ème Étage : (±
113,90 m²)
Appartement de ± 100 m² bail de 9 ans du 15/11/2017
- Description idem 1er étage
Abords :
- Jardin sur ± 4 ares 20 ca
EQUIPEMENT :
Chauffage par convecteurs au gaz naturel - Eau, Gaz, Électricité
en compteurs individuels - Double vitrage
partiel PVC à l’arrière - Parlophone/ouvre-porte Toiture récente 2017 - Monte
Charge
FRAIS D'ACQUISITION :
± 12,98 % (droits d'enregistrement et acte notarié)
NOTAIRE :
Maîtres VERHAEGEN, BUSSCHAERT & PIERRE (Overijse)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25112
Division : 1ère Section L N°225T7
Revenu Cadastral Net : 3.299,€
Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immob : (20) 2.234,31-€
SUPERFICIES :
Utile : ± 569,50 m²
Au sol : ± 113,90 m²
Habitable : ± 391 m²
Totale : ± 4 ares 20 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1958
Rénovations : Toiture de 2017 et descentes d'eau
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : C à
E - 182 à 370 kWh/m²/an
E totale : 18.442 à 33.816kWh/an
PEB No. : 2020110600.6872 et 7763 20150521005976/ 20171018017124
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif-Non contractuel-A titre informatif-Sans
garantie et sous toutes réserves.
