DUPLEX 3 Ch + Bureau de STANDING à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Certificat energétique
PEB No.20180117016644
E spec
:
119 kWh/m².an
E totale
:
19.910 kWh/an
AUTRES INFORMATIONS
Vendu le
:
03/04/2019
Année de construction
:
1992
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Sauna
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Piscine intérieure
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
REPARTITION
Superficie totale
:
141 m²
Superficie living
:
32 m²
180608 Wavre Duplex droit Vente.pdf Description
DUPLEX 3 Chambres + Bureau de ± 130 m² au sein d’un petit immeuble de Haut Standing comprenant 5 unités avec Séjour de ± 32 m² + Terrasse Sud/Ouest - Cuisine équipée - Garage 1 voiture et Cave en excellent état d'entretien et loué actuellement avec un bail de 9 ans au loyer de 1.109,50-€/mois
COUP D'OEIL PPR :
Excellente situation sur les hauteurs de Wavre jouissant d’une vue dominante Est/Ouest
À distance à pied de la Gare et des Commerces
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée :
- 1 Parkings extérieur, Parking intérieur n°4 (Porte télécommandée avec extracteur de fumée)
- Cave individuelle n°4 + armoire de rangement séparée pour pneus été/hivers
3ème étage :
- Hall d'entrée (porte blindée Vestiaire et w.c. (lave-mains)
- Séjour ± 32 m² avec baies vitrées coulissantes vers Terrasse Sud/Ouest semi couverte ± 8 m² (tente solaire) + armoires de rangement extérieurs
- Cuisine semi-équipée ± 12,50 m² (Évier inox, taques vitro, hotte, four traditionnel, emplacement lave- vaisselle et emplacement micro-ondes)
- Chaufferie / Débarras
- Hall de nuit avec placards de rangement
- 1 Chambre de ± 12 m² avec Douche et Lavabo
4ème étage :
- 1 Chambre de ± 22 m² (avec Dressing et Débarras en sous/pente)
- 1 Chambre de ± 12 m² avec accès grenier de rangement en sous pente
- Salle de bain (baignoire, lavabo, w.c. et bidet), emplacement buanderie (raccordement en attente)
- Bureau ± 12m²
EQUIPEMENT :
Chauffage central individuel + production d’eau chaude (Chaudière gaz à condensation Viessmann 04/2009) - Double vitrage aluminium à coupure thermique - Marbre - Boiseries en Merisier massif - Porte Blindée - Ascenseur - Vidéophonie - Porte sectionnelle électrique à télécommande au garage - Tente solaire
FRAIS D'ACQUISITION : ± 13,59 % + participation dans les frais de l'acte de base selon les quotités
NOTAIRE : Maître Bernard HOUET (Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n°
Division : 1ère Section L N° 35 P2
Précompte Immobilier : 33,125 %
Revenu cadastral de base : non encore enrôlé car division d'immeuble
GERANCE : (non encore désigné)
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 164/1.000ème
CHARGES MENSUELLES : ± 145-€ (charges communes)
SUPERFICIES :
Utile : ± 141 m² (hors parking)
Au sol : ± 85 m² (hors terrasse)
Habitable : ± 130 m²
DIVERS
Année de Construction : ± 1992
Occupé par bail de 9 ans résidence principale du 01/11/2009
PEB : B - 119 KWh/m²/an
Consommation théorique totale primaire : 19.910 kWh/an
Code unique : 20180117016644
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
