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Vendus/Loués
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESRevenu cadastral
:
4.531 €
Certificat energétiquePEB No.20180117016644 E spec
:
119 kWh/m².an
E totale
:
19.910 kWh/an
 AUTRES INFORMATIONSAnnée de construction
:
1992
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Sauna
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Piscine intérieure
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
REPARTITIONSuperficie totale
:
807 m²
Superficie living
:
66 m²
Superficie terrain
:
1132 m²
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Description
REZ-DE-JARDIN PRESTIGIEUX de ± 296 m² avec vastes
réceptions 3 Chambres, Bureau, PISCINE
couverte, Jardin d'hiver (Douche, Sauna, Hammam), Terrasses, Garage 4 voitures, Panneaux
Photovoltaïques et Jardin privatif de ± 11 ares 32 ca
COUP D'OEIL PPR :
Rare opportunité au sein d’un petit immeuble
de Haut Standing comprenant 5 unités (dont 2 vendus)
Vue dominante à distance à pied de la Gare et des Commerces
Possibilité d’acquérir ± 28 ares
04ca en supplément (50.000,00-€)
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée :
- Garage 4 voitures (Porte télécommandée avec extracteur
de fumée)
- Caves (à provision, vins, machineries, chaufferie, réserve
avec placards, technique piscine)
Rez-de-jardin : (± 440 m² utiles dont ±
296 m² habitables)
- Hall d'entrée (porte blindée) Vestiaire et w.c. (lave-mains)
- Vaste Séjour, Salle à manger de ± 66 m²
(feu ouvert, bibliothèque et bar intégrés en merisier) baies vitrées
- Cuisine équipée ± 25,50 m² (multiples rangements/meubles
intégrés, évier inox, emplacement
lave-vaisselle, grill, taques vitro., four, hotte)
- Bureau ± 23 m²
- Hall de nuit (w.c. lave--mains)
- 3 Chambres ± 20 m², ± 15 m² et ± 12
m² (accès Terrasse)
- 2 Salles d’eau (bain, 2 lavabos, bidet) et (douche à
l’italienne + lave-mains)
- Jardin d’hivers avec Douche, w.c., Sauna et Hammam ±
52 m²
- Piscine couverte chauffée 12,20 m x 6,50 m (± 144
m²)
- Terrasses (arrière et latérale) ± 60 m²
EQUIPEMENT :
Chauffage central individuel par le sol + production d’eau
chaude (Chaudières gaz à condensation
Viessmann 04/2009) - Double vitrage aluminium à coupure thermique - Marbre - Boiseries en Merisier
massif - Porte Blindée - Ascenseur - Vidéophonie - Porte sectionnelle électrique à
télécommande au garage
- Tentes solaires - Arrosage automatique - Panneaux Photovoltaïques 8,640 KW crête
FRAIS D'ACQUISITION :
± 13,06 %
+ 3.584,63-€ TTC (acte de base)
+ 2.150,78-€ TTC (mesurage/bornage)
NOTAIRE : Maître
Bernard HOUET (Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25112
Division : 1ère Section L N°
35 P2
Précompte Immobilier : 3.68,7081-€ (36,625 %)
Revenu cadastral de base : 4.531-€
Revenu cadastral indexé '2020) : 8.378,73-€
GERANCE : (non encore désigné)
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 395/1.000ème
CHARGES MENSUELLES : ± 350-€ (charges
communes)
SUPERFICIES :
Utile : ± 807 m²
Au sol : ±
440 m²
Habitable : ± 296 m²
Totale : ± 11 ares 32 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1992
Libre d'occupation
LABEL ENERGETIQUE :
E spec :
240 kWh/m²/an
E totale :
106.786 kWh/an
PEB No. : 20180123001167
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif -
Sans garantie et sous toutes réserves.
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PLAN_REZDECHAUSSEE.pdf Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
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Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be
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Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854
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