Immeuble de rapport à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Revenu cadastral
:
17.044 €
Certificat energétique
E spec
:
143 kWh/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Vendu le
:
17/02/2016
Année de construction
:
1900
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Air conditionné
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
REPARTITION
Superficie totale
:
619 m²
Superficie terrain
:
835 m²
Photo 1 de 14
Wavre_Plan1er.pdf
Wavre_Plan2eme.pdf
Wavre_PlanComble.pdf
Wavre_PlanRez.pdf
150703 Wavre IMMEUBLE DE RAPPORT Vente.pdf
Description
IMMEUBLE
DE RAPPORT et de STANDING entièrement remis à neuf composé d’un Rez Commercial,
deux vastes appartements dont 1 loué à usage de Bureaux et de 19 parkings couverts - Ensemble
situé
proche du centre ville au calme sur ± 8 ares 35 ca
COUP
D'OEIL PPR
HAUTE
QUALITE pour un placement serein avec rapport annuel brut de ± 73.450,00-€ dont charges
locatives de ± 12.680,00-€ (Précompte immobilier inclus)
DESCRIPTION
Sous-Sol :
-
Caves
Rez-de-Chaussée
: (chaudière 04/14)
-
Commercial ± 225 m² bail du 01/02/2014 loué à 1.650,00-€ jusqu’au 4/05/2016, à 1.750,00-€ jusqu'au
4/05/2017 et ensuite à 2.000,00-€/mois
1er étage
: (rénovation complète 04/2015)
-
Appartement 2 Chambres de ± 154 m², Cuisine super-équipée haut de gamme avec coin à déjeuner
ouverte sur grand Séjour et terrasse de ± 75 m² loué à bail de résidence
principale de 9 ans du 01/04/02015
pour 1.060,00-€/m
2e étage
:
-
Appartement 3 Chambres de ± 240 m² loué à bail de Bureaux du 01/02/2007 pour 2.021,35-€/m
Hall
arrière :
-
19 emplacements de parking ouvert sous toiture avec portail automatique à code
EQUIPEMENT
Tous
compteurs individuels - Chaudières individuelles au gaz Ascenseur - Double vitrage - Nouvelle
zinguerie - Rénovation complète du 1er étage - Nouvelle peinture ext. (auto-lavante en
façade)
FRAIS
D'ACQUISITION
±
12,87 %
NOTAIRE
Maître
Bernard Houet (Wavre)
RENSEIGNEMENTS
CADASTRAUX
Matrice
n°
Division
: 1er Section : M n° 417E
Précompte
Immobilier : 9.597,97-€ (14)
Revenu
Cadastral de base : 7.044,00- €
SUPERFICIES
Utile
: ± 619 m² + parkings
Au
sol : ± 835 m²
Totale
: ± 8 ares 35 ca
DIVERS
Année
de Construction : ± 1900
Rénovations
: ± 1998/99 2014/15
PEB
: cat B - 143 KWh/m²/an (Appartement 1er étage)
LA
PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif
informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
