A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Revenu cadastral
:
3.623 €

Certificat energétique

PEB No.20150202010995
E spec
:
393 kWh/m².an
E totale
:
76.911 kWh/an

AUTRES INFORMATIONS

Vendu le
:
30/10/2015
Année de construction
:
Non communiqué

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Vitrage
:
Double

REPARTITION

Superficie totale
:
268 m²
Superficie living
:
38 m²
Superficie terrain
:
111 m²
 
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Immeuble commercial - WAVRE
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140501 Wavre Immeuble Commercial Vente.pdf

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL DE RAPPORT de ± 268 m² actuellement divisé en 2 entités commerciales plus un appartement 3 Chambres - Ensemble à haut potentiel offrant une large façade attenant à deux rues sur ± 1 are 11 centiares - Rendement brut de 9 %

COUP D'OEIL PPR :
Excellente situation en plein cœur commercial piétonnier - Nouveau bail commercial

DESCRIPTION :
Sous - Sol :
- Cave accessible par trappe
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale ± 65 m²
1er étage : (± 75 m²)             
- Hall principal accessible par un large escalier
- Living (ancienne surface commerciale) ± 38 m²
- Cuisine (double évier inox, empl. machine à laver et séchoir ) ± 12,50 m² 
- w.c. avec lave-mains + débarras
2ème étage : (± 90 m²)                          
- Hall avec w.c.
- Salon tv ± 21,50 m²
- Salle de bain (bain, lavabo et chaufferie)
- 3 Chambres ± 12,50 m², ± 12 m² et ± 11 m²
- Plateforme aménagée en Terrasse ± 13,50 m²
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale ± 45 m²
1er étage :                              
- Pièce polyvalente ± 13 m², w.c. lave-mains 

EQUIPEMENT :
Chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques - Double vitrage PVC récents et Plancher aux étages - Carrelage et chape de béton pour les surfaces commerciales -  Compteurs séparés

FRAIS D'ACQUISITION :
± 13,43 %

NOTAIRE :
Maître Michel HERBAY (Eghezée)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX  :
Matrice n°   6560
Division :  1er Section : M  N° 694C
Précompte Immobilier :  33,125 %
Revenu Cadastral de base : 3.623-€         
    indexé : 6179,75-€ (2015)
                                
SUPERFICIES :
Commerciales  :   ± 178 m²
Appartement    :    ±   90 m²
Au sol               :   ± 111 m²
Totale               :    ± 1 are 11 ca

DIVERS :
Rendement brut de 9 % (rapport locatif annuel 37.200-€)
Nombre de chambres : 3
PEB : cat E - 393 KWh/m²/an (Appartement)  
Façade à rues : ± 24,50 m
 
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
  
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Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
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