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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESRevenu cadastral
:
3.623 €
Certificat energétiquePEB No.20150202010995 E spec
:
393 kWh/m².an
E totale
:
76.911 kWh/an
 AUTRES INFORMATIONSVendu le
:
30/10/2015
Année de construction
:
Non communiqué
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Vitrage
:
Double
REPARTITIONSuperficie totale
:
268 m²
Superficie living
:
38 m²
Superficie terrain
:
111 m²
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Photo 1 de 15
DescriptionIMMEUBLE COMMERCIAL DE RAPPORT de ± 268 m² actuellement divisé en 2 entités commerciales plus un appartement 3 Chambres - Ensemble à haut potentiel offrant une large façade attenant à deux rues sur ± 1 are 11 centiares - Rendement brut de 9 % COUP D'OEIL PPR : Excellente situation en plein cœur commercial piétonnier - Nouveau bail commercial DESCRIPTION : Sous - Sol : - Cave accessible par trappe Rez-de-chaussée : - Surface commerciale ± 65 m² 1er étage : (± 75 m²) - Hall principal accessible par un large escalier - Living (ancienne surface commerciale) ± 38 m² - Cuisine (double évier inox, empl. machine à laver et séchoir ) ± 12,50 m² - w.c. avec lave-mains + débarras 2ème étage : (± 90 m²) - Hall avec w.c. - Salon tv ± 21,50 m² - Salle de bain (bain, lavabo et chaufferie) - 3 Chambres ± 12,50 m², ± 12 m² et ± 11 m² - Plateforme aménagée en Terrasse ± 13,50 m² Rez-de-chaussée : - Surface commerciale ± 45 m² 1er étage : - Pièce polyvalente ± 13 m², w.c. lave-mains EQUIPEMENT : Chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques - Double vitrage PVC récents et Plancher aux étages - Carrelage et chape de béton pour les surfaces commerciales - Compteurs séparés FRAIS D'ACQUISITION : ± 13,43 % NOTAIRE : Maître Michel HERBAY (Eghezée) RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX : Matrice n° 6560 Division : 1er Section : M N° 694C Précompte Immobilier : 33,125 % Revenu Cadastral de base : 3.623-€ indexé : 6179,75-€ (2015) SUPERFICIES : Commerciales : ± 178 m² Appartement : ± 90 m² Au sol : ± 111 m² Totale : ± 1 are 11 ca DIVERS : Rendement brut de 9 % (rapport locatif annuel 37.200-€) Nombre de chambres : 3 PEB : cat E - 393 KWh/m²/an (Appartement) Façade à rues : ± 24,50 m LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves. |
140501 Wavre Immeuble Commercial Vente.pdf Le parcours du propriétaire SRL
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