A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Rue Jules Besme 9, KOEKELBERG 1081

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
430.000 €
Revenu cadastral
:
991 €

Certificat energétique

PEB No.202602230000744521015
E spec
:
426 kWh/m².an
E totale
:
70.238 kWh/an
Emission CO2
:
84 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1900

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Américaine équipée
Vitrage
:
Partiellement double, partiellement simple
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
222 m²
Superficie living
:
44 m²
Superficie terrain
:
195 m²
 
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Idéalement situé, proche du Parc Elisabeth et des commodités - KOEKELBERG
Photo 1 de 30
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PEB - Koekelberg.pdf Rapport électrique.pdf Descriptif Koekelberg Jules Bresme 9 Vente.pdf

Description

Charmante maison de ville d’une superficie totale de ± 222 m². Elle se compose de 3 chambres, vaste séjour de ± 44 m² comprenant un salon avec bibliothèque, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte sur les extérieurs. La maison dispose de 2 salles d'eau, une buanderie, une cave à vin et un grenier de rangement de ± 15 m². En rez-de-jardin, un vaste espace polyvalent de ± 28,50 m² (idéal pour vélos, motos, stockage ou profession libérale) avec atelier attenant. Magnifique jardin de ± 93 m² orienté plein Sud avec terrasse, serre et pièce d'eau.

COUP D'OEIL PPR
Vue sur le Parc Elisabeth et accès direct à quelques mètres.
Situation stratégique à deux pas de la station Simonis (Métro, Tram, Bus, Train). Connexion ultra-rapide vers le centre-ville et la Gare du Nord.
Proximité immédiate des commerces, centres culturels et Université Flamande.
Accès aisé au Ring et aux grands axes ; installations sportives et écoles de qualité à quelques minutes à pied.

DESCRIPTION
Rez-de-jardin : ± 65 m²
- Hall avec placards ± 8 m²
- Cave à vin ± 3,50 m²
- Buanderie avec évier et emplacement machines ± 7 m²
- Garage avec placards ± 28,50 m²
- Atelier avec accès au jardin ± 13 m²

Rez-de-chaussée : ± 65 m²
- Hall d'entrée ± 10 m²
- Salon avec bibliothèque ± 15,50 m²
- Salle à manger ± 14,50 m²
- Cuisine USA semi-équipée (emplacement frigo, hotte, emplacement cuisinière, double évier Inox) ± 12,50 m²
- Salle de douche (douche, lavabo, w.c) ± 7,50 m²

1er étage : ± 47 m²
- Hall de nuit avec w.c séparé (lave-mains) ± 8 m²
- Chambre ± 14,50 m²
- Chambre ± 21 m² (fluides en attente, possibilité de créer une salle de bain), balcon ± 2 m² avec vue sur le parc Elisabeth

2ème étage : ± 45 m²
- Hall de nuit ± 6 m²
- Chambre avec placards en sous pente ± 21 m²
- Salle de bain (bain, w.c sanibroyeur, lavabo) ± 5 m²
- Dressing/Arrière salle de bain avec lavabo ± 5 m², accès grenier
- Grenier de rangement de ± 15 m² (au sol)

Abords :          
- Jardin orienté Sud de ± 93 m²
- Terrasse couverte ± 7 m²
- Terrasse avec tente solaire ± 7 m²
- Serre ± 5,50 m²
- Pièce d'eau avec poissons (pompe, filtre et éclairage)

ÉQUIPEMENT
Convecteurs gaz, boiler électrique, double vitrage partiel en PVC oscillo-battants, citerne d'eau de pluie (w.c. rdc et 1er étage + lavabo 1er étage) avec vanne de commutation eau de pluie/eau de ville, fibre optique Proximus, télédistribution, téléphone RJ11, vinyle sur plancher et carrelage, volet électrique dans la cuisine, éclairage automatique extérieur, raccordée aux égouts, porte d'entrée sécurisée, 2 compteurs électrique, placards et rangements intégrés, tente solaire

NOTAIRE
Étude des notaires Neyrinck & Carette (Bruxelles)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 2ème 
Section : D  
n° 97/S/8
Revenu Cadastral Net : 991,00 €
Précompte Immobilier : 1.161,76 €

SUPERFICIES
Habitable :        ±  157 m²
Utile :               ± 222 m² (hors grenier ± 15 m² au sol)
Au sol :             ± 65 m²
Terrain :            ± 1 are 95 centiares 38 dixmilliares

DIVERS
Année de construction : ± 1900
Rénovations : ± 2010 (toiture)

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves

  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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