A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Rue Haute 22, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
395.000 €
Revenu cadastral
:
2.558 €

Certificat energétique

PEB
:
En demande

AUTRES INFORMATIONS

Disponible
:
Loué depuis 2012
Année de construction
:
1950
Zone inondable
:
dans une zone riveraine délimitée

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Alarme
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Néant
Vitrage
:
Partiellement double, partiellement simple
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
185 m²
Superficie terrain
:
78 m²
 
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Rendement attractif de 8 %, ± 31.608€/an - WAVRE
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Descriptif rue Haute 22 Immeuble commercial vente 2610.pdf

Description

TRÈS BEL IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 185 m² comprenant un rez-de-chaussée de ± 70 m² entièrement équipé, cour extérieure, 3 étages aménageables en appartement ou réserves/stockages de ± 115 m². Caves en sous-sol. Bénéficiant d’une vitrine à rue de ± 3,50 mètres. Actuellement loué (bail commercial depuis 2012) avec un rapport locatif annuel de ± 31.608 €.

COUP D'OEIL PPR
Situation de premier choix en centre-ville
Offrant une excellente visibilité commerciale dans la rue principale.
Rendement attractif de 8 % hors frais, parkings et écoles à proximité immédiate. 

DESCRIPTION
Sous-Sol :         - Caves accessibles par trappe ± 50 m²

Rez-de-Ch :      - Surface commerciale ± 35 m²                           
(± 70 m²)           - Surface commerciale ou réserve avec escaliers ± 16 m²            
                        - Cuisine ± 7 m² (meubles, double évier inox)
                        - w.c. individuel
                        - Cour extérieure ± 7,50 m²

1er Étage :         - Pièce arrière avec chaudière ± 14,50 m²
(± 40 m²)           - Pièce avant ± 17 m²
                        - w.c. individuel

2ème étage :       - Pièce avant ± 17 m²
(± 40 m²)           - Salle de bain (bain, w.c., lavabo) ± 15 m²

3ème étage :  - Grenier aménageable ± 35 m² (au sol)       

EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz à condensation, air conditionné réversible chaud/froid, double vitrage PVC au rdc, simple vitrage bois aux étages, toiture isolée, alarme, carrelage au rdc, ancien plancher aux étages, électricité mono-horaire, système audio intégré, éclairage intégré, caméras, rideau d’air chaud

FRAIS D'ACQUISITION
Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE
Maître Xavier Dugardin (Namur)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 1ère  Section : M 
N° 649/00F P0000
Revenu Cadastral Net : 2.558,00 €             
Précompte Immob : 2.102,89 € 

SUPERFICIES
Utile :               ± 185 m² + caves
Commerce :      ± 70 m² + cour
Habitable :        ± 115 m²
Totale :             ± 78 centiares

DIVERS
Année de Construction : ± 1950
Vitrine : ± 3,50 mètres

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
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Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
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