Visibilité optimale, rue principale centre-ville à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue du Pont du Christ 52, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
325.000 €
Revenu cadastral
:
2.830 €
Certificat energétique
PEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
Loué depuis le 01/03/2025
Année de construction
:
1952
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Air conditionné
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Néant
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
195 m²
Superficie terrain
:
61 m²
Photo 1 de 12
Descriptif rue du Pont du Christ 52 Immeuble commercial vente 2609.pdf Description
TRÈS BEL IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 195 m² comprenant un rez-de-chaussée de ± 61 m² entièrement équipé, réserve et sanitaires. Le 1er et 2ème étages sont aménagés en appartement (séjour, cuisine, chambre, salle de bain). Le 3ème étage est un grenier aménageable déjà isolé de ± 31 m². Caves en sous-sol sur la totalité de l’immeuble. Vitrine à rue de ± 3,50 mètres. Actuellement loué 1.200 €/mois (bail commercial).
COUP D'OEIL PPR
Emplacement commercial stratégique offrant une visibilité optimale sur la rue principale du centre-ville avec parkings et écoles à proximité immédiate.
DESCRIPTION
Sous-Sol : - Cave de ± 31 m² (hauteur plafonds 1,85 m)
Rez-de-Ch : - Surface commerciale entièrement aménagée ± 55 m²
(± 61 m²) - Réserve, wc et lave-mains ± 6 m²
1er Étage : - Hall ± 6 m²
(± 37 m²) - Séjour ± 23 m²
- Cuisine (meubles, évier inox, chaufferie) ± 6 m²
2ème étage : - Hall de nuit
(± 35 m²) - Chambre/bureau ± 18 m²
- Salle de bain (bain, wc, lavabo) ± 12 m²
Abords : - Grenier aménageable ± 31 m²
EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz à condensation (Vaillant), air conditionné réversible chaud/froid, double vitrage PVC excepté vitrine, alarme, toiture isolée, électricité mono-horaire, carrelage, Quick step, éclairage intégré, lumière naturelle via coupole arrière au rdc.
FRAIS D'ACQUISITION
NOTAIRE
Maître Xavier Dugardin (Namur)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 1ère Section : M
N° 87/00EP0000
Revenu Cadastral Net : 2.830,00 €
Précompte Immob : 2.326,50 €
SUPERFICIES
Utile : ± 195 m²
Commerce : ± 61 m²
Habitable : ± 72 m² + grenier
Totale : ± 61 centiares
DIVERS
Année de Construction : ± 1952
Vitrine : ± 3,50 mètres
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
