Calme, résidentiel, rue en cul-de-sac, proche des commodités à RIXENSART
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue Albertine 40, RIXENSART 1330
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
475.000 €
Revenu cadastral
:
2.253 €
Certificat energétique
PEB No.20251011006637
E spec
:
228 kWh/m².an
E totale
:
46.745 kWh/an
Emission CO2
:
42 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1978
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Feu ouvert
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITION
Superficie totale
:
160 m²
Superficie living
:
32 m²
Superficie terrain
:
746 m²
Contrôle électrique_biffé.pdf
PEB Avenue Albertine 40 Rixensart.pdf
Descriptif Rixensart Albertine 40 villa vente.pdf
Description
Charmante villa d'une superficie totale de ± 160 m². Elle se compose de 3 chambres + espace bureau sur le palier, agréable séjour de ± 32 m² avec feu ouvert, cuisine équipée, 2 salles d'eau, buanderie, garage 1 voiture ± 18 m², grenier de rangement ± 10 m², terrasse en bois de ± 16 m² et jardin orienté Sud. L'ensemble du terrain de ± 7 ares 32 ca.
COUP D'OEIL PPR
Proche de la gare et du centre de Rixensart
Quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, ruelle en cul-de-sac
Accès aisé vers les grands axes de communication, E-411, écoles, commerces
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée: ± 97m²
- Hall d'entrée: ± 7m² avec vestiaire et toilette séparé + lave-mains,
- Séjour et salle à manger: ± 32m² avec feu ouvert et accès à la terrasse,
- Cuisine équipée: ± 8m² avec évier inox 1.5, lave-vaisselle, taques vitro, hotte, four, empl. micro-onde, frigo, congélateur,
- Palier: ± 9,50m² avec espace bureau et placards,
- Chambre parentale: ± 13,50m² avec placards intégrés,
- Salle de bain: ± 4m² avec bain, meuble, lavabo,
- Grenier de rangement: ± 10m² accessible par échelle.
Rez-de-jardin: ± 63m²
- Hall de nuit
- Chambre 2: ± 9m²,
- Chambre 3: ± 9m²,
- Toilette séparée: ± 1m²,
- Salle-de-douche: ± 2m² avec douche et lavabo,
- Buanderie: ± 5 m².
Abords:
- Terrasse en bois: ± 16 m²,
- 3 emplacements de parking extérieurs.
ÉQUIPEMENT
Chauffage central gaz avec production d’eau chaude (Viessmann ± 2002), double vitrage bois d'origine (2 nouveaux), ossature bois, plancher, carrelage, Quick-Step, VMC simple flux (hall de nuit), électricité simple horaire, porte de garage électrique, toiture ardoise naturelle, raccordement aux égouts.
FRAIS D'ACQUISITION
NOTAIRE
Maître Donner (La Hulpe)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 1 Section : A
Revenu Cadastral Net : 2.253,00€
Précompte Immob : 2.212,44€
SUPERFICIES
Habitable : ± 140 m²
DIVERS
Année de Construction : ± 1978
Participation pour les frais d’acte de base et de mesurage/bornage selon quotités à charge de l’acquéreur
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 228 kWh/m²/an
E totale : 46.745 kWh/an
PEB No. : 20251011006637
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
