A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Avenue Albertine 40, RIXENSART 1330

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
475.000 €
Revenu cadastral
:
2.253 €

Certificat energétique

PEB No.20251011006637
E spec
:
228 kWh/m².an
E totale
:
46.745 kWh/an
Emission CO2
:
42 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1978

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Feu ouvert
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois

REPARTITION

Superficie totale
:
160 m²
Superficie living
:
32 m²
Superficie terrain
:
746 m²
 
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Calme, résidentiel, rue en cul-de-sac, proche des commodités - RIXENSART
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Contrôle électrique_biffé.pdf PEB Avenue Albertine 40 Rixensart.pdf Descriptif Rixensart Albertine 40 villa vente.pdf

Description

Charmante villa d'une superficie totale de ± 160 m². Elle se compose de 3 chambres + espace bureau sur le palier, agréable séjour de ± 32 m² avec feu ouvert, cuisine équipée, 2 salles d'eau, buanderie, garage 1 voiture ± 18 m², grenier de rangement ± 10 m², terrasse en bois de ± 16 m² et jardin orienté Sud. L'ensemble du terrain de ± 7 ares 32 ca.

COUP D'OEIL PPR
Proche de la gare et du centre de Rixensart
Quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, ruelle en cul-de-sac
Accès aisé vers les grands axes de communication, E-411, écoles, commerces

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée: ± 97m²
- Hall d'entrée: ± 7m² avec vestiaire et toilette séparé + lave-mains,
- Séjour et salle à manger: ± 32m² avec feu ouvert et accès à la terrasse,
- Cuisine équipée: ± 8m² avec évier inox 1.5, lave-vaisselle, taques vitro, hotte, four, empl. micro-onde, frigo, congélateur,
- Palier: ± 9,50m² avec espace bureau et placards,
- Chambre parentale: ± 13,50m² avec placards intégrés,
- Salle de bain: ± 4m² avec bain, meuble, lavabo,
- Grenier de rangement: ± 10m² accessible par échelle.

Rez-de-jardin: ± 63m²
- Hall de nuit
- Chambre 2: ± 9m²,
- Chambre 3: ± 9m²,
- Toilette séparée: ± 1m²,
- Salle-de-douche: ± 2m² avec douche et lavabo,
- Buanderie: ± 5 m².

Abords:           
- Terrasse en bois: ± 16 m²,
- 3 emplacements de parking extérieurs.

ÉQUIPEMENT
Chauffage central gaz avec production d’eau chaude (Viessmann ± 2002), double vitrage bois d'origine (2 nouveaux), ossature bois, plancher, carrelage, Quick-Step, VMC simple flux (hall de nuit), électricité simple horaire, porte de garage électrique, toiture ardoise naturelle, raccordement aux égouts.

FRAIS D'ACQUISITION
Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE
Maître Donner (La Hulpe)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 1  Section : A
Revenu Cadastral Net :  2.253,00€
Précompte Immob : 2.212,44€

SUPERFICIES
Habitable : ± 140 m²

DIVERS
Année de Construction : ± 1978
Participation pour les frais d’acte de base et de mesurage/bornage selon quotités à charge de l’acquéreur

LABEL ENERGETIQUE
E spec : 228 kWh/m²/an
E totale : 46.745 kWh/an
PEB No. : 20251011006637


LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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