A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
1.290.000 €
Revenu cadastral
:
5.751 €

Certificat energétique

PEB No.20241112006066
E spec
:
168 kWh/m².an
E totale
:
72.446 kWh/an
Emission CO2
:
43 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1976

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
Pompe à chaleur
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Adoucisseur d'eau
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Confort extérieur
:
Atelier
Vitrage
:
Triple
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
534 m²
Superficie living
:
83 m²
Superficie terrain
:
3920 m²
 
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Villa d’exception 5 à 7 chambres, 2 entrées - WAVRE
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Certificat PEB.pdf Contrôle installation électrique AMATEURS.pdf 2464 Bierges Bouvreuils 3 villa vente.pdf

Description

Villa d’exception de ± 534 m² sur un terrain de ± 39,20 ares. Elle se compose de 5 à 7 chambres, 2 bureaux et dressing, vaste séjour avec espace feu-ouvert et cuisine USA hyper-équipée (± 83 m²), salon/bar, salon secondaire, 3 salles d’eau, buanderie. Double garage, diverses caves, terrain de tennis et terrasse ± 180 m² SUD. Possibilité de profession libérale grâce aux deux entrées distinctes.

COUP D'OEIL PPR
Villa d’architecte lumineuse et ouverte sur la nature.
Quartier résidentiel de standing, au sein du domaine d’Angoussart.
Entièrement rénovée en 2012, installation électrique conforme.
Accès aisé aux grands axes de communication (E411), écoles, commerces.

DESCRIPTION
Sous-Sol : (± 94 m²)      
- Cave à vin, provisions, chaufferie, stockages, chambre avec sdb
- Double garage ± 34 m²

Rez-de-Chaussée : (± 237 m²)
- Hall d’entrée prestigieux, vestiaire, wc séparé
- Bureau en mezzanine ± 9 m²
- Salon-bar ± 15 m²
- Vaste séjour/salle à manger avec espace feu-ouvert ± 65 m²
- Cuisine USA hyper-équipée ± 18 m²
- Hall secondaire avec entrée indépendante, vestiaire, wc, débarras                    
- Salon secondaire/salle de jeux ± 34 m²
- Bureau ± 16 m² avec accès jardin

1er Étage : (± 203 m²)     
- Hall de nuit
- Chambre parentale ± 29 m² avec salle d’eau + terrasse
- 4 chambres ± 12 m², ± 15 m², ± 20 m² et ± 24 m²
- 2 salles d’eau (douche italienne, w.c, sèche serviette) ± 4 m², ± 5 m²
- Dressing/bureau/chambre ± 6,50 m²

Abords :            
- Terrasse ± 180 m² avec éclairage intégré, terrain de tennis, potager                  
- Parking pour 8 véhicules, double garage ± 34 m²

EQUIPEMENT  
Pompe à chaleur, alarme Verisure, vidéophone, caméras, triple vitrage PVC (2012), travertin au rdc + plancher, Quick Step (étage), 30 panneaux photovoltaïques, vannes thermostatiques, éclairage extérieur, adoucisseur, compteurs électrique intelligents, électricité conforme

FRAIS D'ACQUISITION
Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE
Maître Navez (Grez-Doiceau)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 3ème
Section : B 
N° 276b2
Revenu Cadastral Net : 5.751,00 €             
Précompte Immob :       4.583,99 € 

SUPERFICIES
Utile :               ± 534 m² 
Au sol :             ± 237 m²
Habitable :        ± 440 m²
Totale :             ± 39 ares 20 ca

DIVERS
Année de Construction : ± 1976
Rénovations : ± 2012 

LABEL ENERGETIQUE
E spec :  168 kWh/m²/an
E totale :  72.446 kWh/an
PEB No. : 20241112006066      

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
  
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Le parcours du propriétaire SRL
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1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
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