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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
CHAUMONT-GISTOUX 1325
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
795.000 €
Revenu cadastral
:
2.179 €
Certificat energétiquePEB No.202206240007404 E spec
:
248 kWh/m².an
E totale
:
17.029 kWh/an
 AUTRES INFORMATIONSDisponible
:
100% loué - Baux à respecter
Année de construction
:
1950
Zone inondable
:
dans une zone riveraine délimitée
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Adoucisseur d'eau
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITIONSuperficie totale
:
325 m²
Superficie living
:
47 m²
Superficie terrain
:
477 m²
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2459 Chaumont-Gistoux Chée Huy 221-223 immeuble mixte vente.pdf
Plan 1er étage.pdf
Plan 2ème étage ok.pdf
Plan commerce AMATEURS.jpg
DescriptionIMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE composé de 2 appartements, 1 commerce et 3 places de parking extérieurs. Revenu locatif annuel potentiel de ± 46.000 €. Investissement serein pour un immeuble incontournable du centre-ville avec activité commerciale reconnue dans la région. Entrée indépendante pour les appartements et commerce. Terrain sur ± 4 ares 77 ca. COUP D'OEIL PPR Investissement offrant un rendement brut de ± 5,79 %. Excellente visibilité sur l’artère commerciale principale de Chaumont-Gistoux. Occupation locative optimale. 100 % loué DESCRIPTION Sous-Sol : - Caves ± 70 m² (mansardé) Rez-de-Ch : - Surface commerciale ± 115 m² louée ± 1.500 €/m - Arrière cuisine, commerce, sanitaires et accès caves 1er Étage : - Appartement 1 chambre ± 70 m² loué ± 780€ + 50€ charges/m - Séjour avec cuisine USA équipée ± 40 m² (ilot central, taques vitro, four, frigo, lave-vaisselle, hotte, évier inox) - Chambre ± 10 m² - Salle de douche (douche, w.c, meuble lavabo) ± 7 m² - Buanderie/Chaufferie ± 2 m² avec Débarras ± 2 m² 2ème Étage : - Appartement 1 chambre ± 70 m² loué ± 765€ + 50€ charges/m - Séjour avec cuisine USA équipée ± 47 m² (table à déjeuner, taques vitro, four, frigo, lave-vaisselle, hotte, évier inox) - Chambre ± 9 m² et Mezzanine ± 5,5 m² - Salle de douche (douche, w.c, double vasque, empl. MAL) Abords : - 3 places de parking à l'arrière EQUIPEMENT Chauffage électrique airco chaud / froid (commerce), chaudières individuelles gaz naturel pour appartements, double vitrage bois, alarme, compteurs individuels (gaz et élec bi-horaire) et de passage pour l’eau, parlophones, raccordé aux égouts, adoucisseur, éclairage intégré, quick-step. FRAIS D'ACQUISITION Calculez ici vos frais d'acquisition NOTAIRE À désigner RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX Division : 1 Section : A N° 403z Revenu Cadastral Net : 2.179,00 € Taux d’imposition : 43,1250 % Précompte Immob : 2.109,00 € SUPERFICIES Utile : ± 325 m² Au sol : ± 115 m² Habitable : ± 140 m² Totale : ± 4 ares 77 ca DIVERS Rénovations : ± 2009 Hors aléa d’inondation LABEL ENERGETIQUE E spec : 248 kWh/m²/an E totale : 17.029 kWh/an PEB No. : 202206240007404 LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves |
Le parcours du propriétaire SRL
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