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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Rue de Rosières 22, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
1.195.000 €
Revenu cadastral
:
3.529 €
Certificat energétiquePEB No.20220510004183 E spec
:
280 kWh/m².an
E totale
:
114.620 kWh/an
 AUTRES INFORMATIONSDisponible
:
Bail MAISON 9 ans + Bail TRIPLEX 3 ans
Année de construction
:
1918
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au mazout
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Hyper-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITIONSuperficie totale
:
535 m²
Superficie living
:
50 m²
Superficie terrain
:
2120 m²
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Plan Étage 1 AMATEURS.png
Plan RDC AMATEURS.png
Certificat PEB signé.pdf
2113 Bierges Rosières 22 Propriété Vente_compressed.pdf
Description
Propriété d’exception de ± 535 m² sur
terrain de ± 21 ares. Constituée d’une
maison de ± 465 m² composée de 4 chambres + bureau et dressing ainsi qu’un
triplex indépendant de ± 70 m² loué à 850€/mois. Vaste séjour avec
bow-window
et insert à bois, salle à manger, cuisine super-équipée, chambre parentale ±
50
m², 2 salles d'eau, buanderie. Parkings, et grenier aménageable de ± 80 m²
COUP D'OEIL PPR :
Charme et caractère omniprésent dans toute la propriété
avec finitions soignées
Située dans une rue résidentielle calme et dans un
cadre champêtre avec une
vue dégagée sur champs
Excellente accessibilité et à proximité de toutes
les facilités
DESCRIPTION :
Sous-sols :
- Caves de ± 64 m²
Rez-de-Chaussée : ± 162 m²
- Hall d'entrée avec vestiaire et w.c séparé ±
22 m²
- Séjour avec bow-window, feu K7 et bibliothèque intégrée ± 50 m²
- Salle à manger ± 33 m²
- Cuisine super-équipée avec voussettes ± 26 m²
- Bureau indépendant ± 31 m²
1er Étage : ± 120 m²
+ Triplex indépendant ± 70 m² + terrasse ± 20 m² (entrée
et compteurs séparés)
- Hall de nuit ± 13 m²
- Chambre parentale avec salle de bain et dressing ± 55
m²
- 2 chambres ± 13 m², ± 9 m³
- Salle de douche (douche italienne, meuble lavabo) ± 3
m²
- Buanderie ± 4,5 m²
- Hall secondaire ± 8,5 m² (avec placards intégrés,
w.c séparé)
2ème Étage : ±
120 m²
- Chambre avec mezzanine et bureau sur-mesure ± 16 m²
- Hall avec débarras ± 8,5 m²
- Grenier aménageable ± 80 m²
Abords :
- Parking extérieur (accès via porte élec., 4
emplacements)
EQUIPEMENT :
Chaudières individuelles gaz de ville (triplex) et mazout
(maison), compteur élec.
bi-horaire avec compteur de passage pour triplex, double vitrage bois, plancher
massif (séjour, sàm), moulure plafond, pierre naturelle, alarme, vidéophone, sono
et éclairage intégré (salon/sàm), home cinéma, adoucisseur, porte sectionnelle
électrique pour parking
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 3ème Section : A N° 7D, 8E
Revenu Cadastral Net : ± 3.529 €
Précompte Immobilier : ± 2.812,80 €
SUPERFICIES (extra muros) :
Utile : ±
535 m²
Au sol : ±
162 m²
Habitable : ± 400 m²
(maison et studio) hors Grenier
Triplex : ±
70 m²
Totale : ±
21 ares 20 ca
DIVERS :
Disponibilité : Obligation locative à respecter
Année de Construction : ± 1860
Rénovation : 2014 & 2022
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 280 kWh/m²/an
E totale : 114.620 kWh/an
PEB No. :
20220510004183
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous
toutes réserves
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be
CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854
Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
E-Mail:
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@2012 le parcours du propriétaire
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