Centre-ville, parking à proximité, passage régulier à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Courte Rue des Fontaines 83, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
120.000 €
Revenu cadastral
:
1.239 €
Certificat energétique
PEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1850
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
Electrique direct
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
électricité bi-horaire
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Néant
Vitrage
:
Partiellement double, partiellement simple
REPARTITION
Superficie totale
:
76.5 m²
Superficie terrain
:
33 m²
Photo 1 de 13
2432 Wavre Fontaines 83 Commerce Vente.pdf
PLANS all_floors_81_courte_rue_des_fontaines_wavre_without_dim.pdf
Description
Charmant immeuble commercial de ± 52 m², idéalement
situé au cœur de Wavre, à proximité
immédiate de la rue du Pont du Christ et de la Place Bosch. Il se compose d'un rez-de-chaussée
commercial avec mezzanine, cuisine et sanitaire. Vitrine à rue de ± 3,50 mètres permettant
une
belle visibilité. Installation électrique conforme. Grenier aménageable ± 24,50
m² et cave.
COUP D'OEIL PPR
Emplacement stratégique avec passage régulier et parking à proximité. Offrant une excellente
visibilité depuis la rue du Pont du Christ. Opportunité idéale pour tout type d'activité.
DESCRIPTION
Sous-Sol : -
Cave
Rez-de-Ch : - Surface commerciale ± 24,5 m²
-
Cuisine avec meuble évier inox ± 5 m² avec accès à l’étage
1er Étage : -
Pièce polyvalente avec meuble évier ± 9 m²
-
w.c. avec lave-mains
-
Mezzanine ± 7,5 m²
2ème Étage : -
Grenier aménageable ± 24,5 m²
EQUIPEMENT
Électricité : conforme, radiateurs électriques
(2022), boiler électrique, électricité bi-horaire,
châssis simple et double vitrage, gaz à rue, parquet au sol, éclairage intégré.
FRAIS D'ACQUISITION
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NOTAIRE
Étude Wathelet-De Spiegeleire (Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Matrice n° 25112
Division : 1 e Section : M N° 62
Revenu Cadastral Net : 1239,00 €
Taux d’imposition : 36,6250 %
Précompte Immob : 987,41 €
SUPERFICIES
Utile : ± 76,5 m²
Au sol : ± 33 m²
DIVERS
Rénovations : ± 2022
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
