Basse-Wavre avec jardin & caves à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue Saint-Job 33, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
330.000 €
Revenu cadastral
:
906 €
Certificat energétique
PEB No.20250525022965
E spec
:
333 kWh/m².an
E totale
:
55.195 kWh/an
Emission CO2
:
63 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
Libre d'occupation à l'acte
Année de construction
:
1914
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
électricité bi-horaire
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Semi-équipée
Confort extérieur
:
Terrasse couverte
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
60 m²
Superficie living
:
33 m²
Superficie terrain
:
527 m²
2428 Wavre Saint-Job 33 Maison Vente.pdf
20250225022965 PEB Wavre.pdf
Rapport contrôle installation électrique CONFORME_biffé.pdf
Matrice cadastrale_biffé.pdf
Description
MAISON unifamiliale 3 façades de ± 203 m² utile
+ grenier située proche du centre ville.
Composée de 4 chambres, séjour et salle à manger de ± 33 m², cuisine semi-équipée,
une salle
de bain, une salle de douche, caves ± 43 m², hall d'entrée, sanitaires, pergola, grenier
de
rangement et jardin. Terrain de ± 5,27 ares.
COUP D'OEIL PPR :
Dans une rue résidentielle calme et à sens unique
Proche du centre et ses facilités avec accès aisé
aux grands axes de communication
Électricité conforme jusqu’en 2049
DESCRIPTION :
Sous-Sol :
- Caves ± 43 m²
Rez-de-Chaussée :
- Séjour avec salle à manger ± 33 m²
- Cuisine semi-équipée (taques, hotte) ± 13,5
m²
- Hall d’entrée ± 11 m²
- w.c ± 1,5 m²
1er Étage :
- Hall de nuit ± 8,5 m²
- Salle de bain (bain, w.c, lavabo, boiler électrique) ±
5 m²
- Chambre (coté rue) ± 15 m²
- Chambre ± 15 m²
- Pergola ± 23 m²
2e Étage :
- Hall ± 5 m²
- Salle de douche (douche, w.c, lavabo, boiler élec.) ±
4 m²
- Chambre ± 13 m²
- Chambre ± 12,5 m²
- Grenier de rangement accessible via trappe
EQUIPEMENT :
Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation
au gaz de 2023), double vitrage PVC
(2022), boiler électrique, crépis avec isolant extérieur, carrelage et quick-step, électricité
bi-horaire.
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Maitre Brasseur (Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25772
Division : 2 e Section : F N° 139b2
Revenu Cadastral Net : 906 €
Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immobilier (2025): ± 744,81 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 203 m² + Grenier
Au sol : ± 60 m²
Habitable : ± 137 m²
Totale : ± 5 ares 27 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1914
Rénovations : ± 2023
Électricité CONFORME jusque 2049
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 333 kWh/m²/an
E totale : 55.195 kWh/an
PEB No. :
20250225022965
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous
toutes réserves
