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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Rue Caule 36, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
325.000 €
Revenu cadastral
:
1.308 €
Certificat energétiquePEB No.20250424001732 E spec
:
456 kWh/m².an
E totale
:
77.722 kWh/an
Emission CO2
:
113 Kg CO2/m².an
 AUTRES INFORMATIONSDisponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
1965
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au mazout
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITIONSuperficie totale
:
210 m²
Superficie living
:
34 m²
Superficie terrain
:
564 m²
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DescriptionVILLA à rénover de ± 150 m² habitable composée de 3 chambres + bureau sur un terrain de ± 5 ares 64 ca. Actuellement aménagée en deux unités avec entrées séparées, elle offre deux vastes séjours de ± 33 m² chacun, cuisine équipée, salle de bain et salle de douche, caves ± 24 m², hall d'entrée, sanitaires, débarras, grenier de rangement et jardin. COUP D'OEIL PPR : Nombreuses possibilités d’aménagement Cadre de verdure en centre-ville Située en centre-ville et proche des commodités (E411, gare, commerces,…) DESCRIPTION : Sous-Sol : ± 24 m² - Cave/chaufferie ± 13 m² - Cave à vin ± 11 m² Rez-de-Chaussée :± 75 m² - Séjour ± 33 m² avec Terrasse orientée sud ± 20 m² - Cuisine équipée ± 9 m² - Hall d’entrée avec vestiaire encastré ± 6 m² - Chambre ± 12 m² - Salle de douche (douche, lavabo) ± 4 m² - Hall de nuit avec w.c séparé ± 4 m² - Chambre d’enfant avec placards intégrés ± 8 m² 1er Étage : ± 68,5 m² - Séjour ± 34 m² - Cuisine ± 8,5 m² - Débarras ± 5 m² - Chambre ± 10 m² - Bureau ± 7,5 m² - Salle de douche ± 4 m² Combles : - Grenier non-aménageable ± 42 m² (au sol) EQUIPEMENT : Chauffage central au Mazout (2001), double vitrage bois partiel et simple (cuisine), volets, carrelage (rdc), vinyle (1er étage), électricité mono-horaire. FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition NOTAIRE : Maitre Jamar (Chaumont-Gistoux) RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX : Matrice n° 25006 Division : 3 e Section : E N° 34b Revenu Cadastral Net : 1.308,00 € Taux d’imposition : 36,625 % Précompte Immobilier : ± 1.075,29 € SUPERFICIES : Utile : ± 210 m² Au sol : ± 75 m² Habitable : ± 150 m² Totale : ± 5 ares 64 ca DIVERS : Année de Construction : ± 1965 Hors aléa d’inondation Électricité non conforme LABEL ENERGETIQUE : E spec : 456 kWh/m²/an E totale : 77.722 kWh/an PEB No. : 20250424001732 LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves |
2405 Wavre Caule 36 vente villa.pdf Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
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