Proximité Zoning Nord, Walibi, E-411 à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
495.000 €
Revenu cadastral
:
1.303 €
Certificat energétique
PEB No.20250107014334
E spec
:
416 kWh/m².an
E totale
:
41.050 kWh/an
Emission CO2
:
77 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1900
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Air conditionné
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITION
Superficie totale
:
331 m²
Superficie living
:
49 m²
Superficie terrain
:
141 m²
Photo 1 de 5
Description
Bierges - PPR Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble
mixte d'une superficie totale de
± 330 m², composé d'un rez commercial de ± 125 m², adapté à tout
type d'activité commerciale
ou profession libérale, et dune maison d'hôtes ou habitation à l'étage avec 3 chambres
individuelles et salles d'eau privatives (rendement annuel ± 18.000 hors commerce). Vaste
grenier aménageable de ± 70 m², caves de ± 60 m².
Immeuble à haut potentiel et en excellent état, offrant
de nombreuses possibilités d'exploitation.
Électricité conforme, avec autorisations communales
et pompiers.
Possibilité de bénéficier de frais d'enregistrement
réduits à 3 %.
Situation stratégique à proximité immédiate
du Zoning Nord, Walibi et E411.
INFOS & VISITES : 010/42.02.22 et www.ppr.be. Dossier complet,
photos et adresse uniquement
sur demande.
ÉQUIPEMENT
Chauffage central gaz à condensation (2019), double vitrage
bois, électricité bihoraire avec
compteur de passage pour l’étage, éclairage intégré, caméras de surveillance,
vannes
thermostatiques, air conditionné au rdc, largeur vitrine de 5 mètres, carrelage et Quick-Step,
raccordé aux égouts
NOTAIRE
Me Jacques Wathelet (Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Revenu Cadastral Net : ± 1.303 €
Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immobilier : ± 1.071 €
SUPERFICIES
Utile : ± 331 m²
Au sol : ± 125,50 m²
Habitable : ± 201,50 m²
Totale : ± 1 ares 41 ca
DIVERS
Année de Construction : ± 1900
Rénovations : ± 2022
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 416
kWh/m²/an
E totale : 41.050
kWh/an
PEB No. : 20250107014334
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
