A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Chaussée de Louvain 77, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
515.000 €
Revenu cadastral
:
4.737 €

Certificat energétique

PEB No.20251031010677
E spec
:
385 kWh/m².an
E totale
:
36.476 kWh/an
Emission CO2
:
99 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1988

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
Accumulateurs électriques
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Parlophone
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois

REPARTITION

Superficie totale
:
246 m²
Superficie living
:
39.5 m²
Superficie terrain
:
504 m²
 
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Immeuble 4 unités (3 apparts. + jardin + 1 commerce) - WAVRE
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Descriptif Louvain 77 immeuble vente 2395.pdf

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 2 APPARTEMENTS 2 chambres, 1 STUDIO et 1 COMMERCE/BUREAUX et JARDIN. Revenu locatif annuel potentiel de ± 36.000 €. Entrée indépendante pour les appartements et commerce. Le rez-de-chaussée et le 2ème étage sont actuellement libres. Ensemble implanté sur un terrain de ± 5 ares 04 ca.

COUP D'OEIL PPR
Investissement serein offrant un rendement locatif potentiel de ± 7 %
Emplacement central et à deux pas du centre ville
Proche de toutes les commodités urbaines : gare, bus, écoles, commerces,...

DESCRIPTION
Rez-de-Ch :    Surface professionnelle ± 61 m². Libre d’occupation
                   - Surface commerciale/bureaux, bureau individuel, cuisine, sanitaire

1er Étage :       Appartement ± 86 m². Loué depuis 09/2011 à ± 810,05 €/m
                   - Séjour avec véranda ± 39,50 m², w.c. séparé (lave-mains)
                   - Cuisine (taque induction, four, hotte empl. L.V.) ± 5,50 m²
                   - 2 chambres ± 14 m² et 10 m²; Dressing/débarras ± 3 m²
                   - Salle de bain (bain, meuble lavabo, placards) ± 3 m²

2ème Étage :    Appartement ± 70 m². Libre d’occupation
                   - Séjour et cuisine USA (taque induction, hotte, four, frigo) ± 34 m²
                   - 2 chambres ±14 m² et ± 11,50 m²
                   - Salle de douche (douche, meuble lavabo, w.c. et boiler) ± 4 m²

3ème Étage :     Studio ± 29 m². Loué depuis 07/2012 à ± 527,64 €/m
                   - Séjour ±18 m², cuisine (taque induction, empl. frigo) ± 3 m²
                   - Salle de douche (douche, lavabo, w.c et boiler) ± 3 m²

Abords :      - Jardin ± 300 m² actuellement occupé par le premier étage

ÉQUIPEMENT
Double vitrage bois, chauffage électrique et accumulateurs, parlophones, prise coaxiale, alarme (RDC), éclairage intégré, carrelage et vinyle, thermostats, compteurs individuels (eau, électricité).

FRAIS D'ACQUISITION
Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE
Maître Aurélie HAINE (La Louvière)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 2  Section : G   N° 107VP0000
Revenu Cadastral Net : 4.737,00€  
Précompte Immob : 3.310,90€

SUPERFICIES
Habitable : ± 185 m²

DIVERS
Année de Construction : ± 1988
Participation pour les frais d’acte de base et de mesurage/bornage selon quotités à charge de l’acquéreur

LABEL ENERGETIQUE
E spec : 385 / 455 / 1.430 kWh/m²/an
E totale : 28.110 / 31.393 / 36.476 kWh/an
PEB No. : 20251031010677, 20251031012510, 20251103023350

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves

  
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Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
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