Pas de charges communes, proche de toutes facilités à RIXENSART
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue de Mérode 85, RIXENSART 1330
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
290.000 €
Certificat energétique
PEB No.20230726018137
E spec
:
385 kWh/m².an
E totale
:
38.439 kWh/an
Emission CO2
:
71 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
Bail À RESPECTER
Année de construction
:
Non communiqué
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Cuisine équipée américaine
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
85 m²
Superficie living
:
22 m²
2383 Rixensart Mérode 85 Duplex vente.pdf
PLANS.png
Contrôle installation électrique_biffé.pdf
PEB 2023.pdf
Description
APPARTEMENT DUPLEX 2 chambres de ± 85 m² situé
au 1er et 2ème étage d’un petit immeuble
sans ascenseur. Composé d’un salon et salle à manger de ± 22 m², cuisine USA
super-équipée
avec coin petit déjeuner, salle de douche et grenier de rangement
COUP D'OEIL PPR :
Accès aisés aux commerces², cinéma et toutes
autres facilités
Installation électrique conforme jusqu’en 2049
Actuellement loué 900€/mois, bail du 01/09/2023
DESCRIPTION :
1er Étage :
- Séjour et Salle à manger ± 22 m²
- Cuisine USA super-équipée avec électro. SMEG
(taques gaz, four, micro-ondes, hotte, double
évier inox, lave-vaisselle, frigo, congélateur) ± 12 m²
- Salle de douche (douche, 2 lavabos, lave-linge, séchoir) ± 10 m²
2ème étage :
- Chambre de ± 13 m²
- Chambre de ± 17 m² avec placards intégrés
et mezzanine
- Grenier de rangement
GERANCE : actuellement pas de syndic
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : à
déterminer
CHARGES MENSUELLES : 40€/mois pour
l’eau (compteur de passage avec rdc)
EQUIPEMENT :
Chauffage central au gaz, double vitrage PVC, électricité
bi-horaire, luminaires intégrés, parquet
massif chêne (séjour), parquet massif bambou (chambres), armoires intégrées, éclairages
intégrés.
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Me Baigot (Perwez)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25091
Division : 1 e Section : E N° 600
Revenu Cadastral Net : à enrôler Taux d’imposition
: 43,75 %
Précompte Immobilier : à enrôler
SUPERFICIE :
Habitable : ± 85 m²
DIVERS :
Rénovations : ± 2017
Disponibilité : Obligation locative à respecter
Bail : de résidence principal de 3 ans ayant débuté
le 01/09/2023
Loyer : 900€/mois
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 385
kWh/m²/an
E totale : 38.439
kWh/an
PEB No. : 20230726018137
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
