A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
BIERGES 1301

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
495.000 €
Revenu cadastral
:
1.303 €

Certificat energétique

PEB No.20250107014334
E spec
:
416 kWh/m².an
E totale
:
41.050 kWh/an
Emission CO2
:
77 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1900

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Air conditionné
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois

REPARTITION

Superficie totale
:
331 m²
Superficie living
:
49 m²
Superficie terrain
:
141 m²
 
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Proximité Zoning Nord, Walibi, E-411 - BIERGES
Photo 1 de 5
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Description

Bierges - PPR Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d'une superficie totale de ± 330 m², composé d'un rez commercial de ± 125 m², adapté à tout type d'activité commerciale ou profession libérale, et dune maison d'hôtes ou habitation à l'étage avec 3 chambres individuelles et salles d'eau privatives (rendement annuel ± 18.000  hors commerce). Vaste grenier aménageable de ± 70 m², caves de ± 60 m².

Immeuble à haut potentiel et en excellent état, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Électricité conforme, avec autorisations communales et pompiers.
Possibilité de bénéficier de frais d'enregistrement réduits à 3 %.

Situation stratégique à proximité immédiate du Zoning Nord, Walibi et E411.

INFOS & VISITES : 010/42.02.22 et www.ppr.be. Dossier complet, photos et adresse uniquement sur demande.

ÉQUIPEMENT
Chauffage central gaz à condensation (2019), double vitrage bois, électricité bihoraire avec compteur de passage pour l’étage, éclairage intégré, caméras de surveillance, vannes thermostatiques, air conditionné au rdc, largeur vitrine de 5 mètres, carrelage et Quick-Step, raccordé aux égouts

NOTAIRE
Me Jacques Wathelet (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Revenu Cadastral Net : ± 1.303 €
Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immobilier : ± 1.071 €

SUPERFICIES
Utile : ± 331 m²
Au sol : ± 125,50 m²
Habitable : ± 201,50 m²
Totale :  ± 1 ares 41 ca

DIVERS
Année de Construction : ± 1900
Rénovations : ± 2022

LABEL ENERGETIQUE
E spec    : 416 kWh/m²/an
E totale   : 41.050 kWh/an
PEB No. : 20250107014334


LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
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Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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