A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Rue du Pont du Christ 29, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
350.000 €

Certificat energétique

PEB No.20241203011969
E spec
:
84 kWh/m².an
E totale
:
7.616 kWh/an
Emission CO2
:
16 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Disponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
Non communiqué

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
90 m²
Superficie living
:
40 m²
Superficie terrain
:
165 m²
 
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Élec. CONFORME, terrasse 20m², frais réduits à 3% sous condtions - WAVRE
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PONT DU CHRIST - Plan de vente - Logement 01.pdf Certificat PEB - 1300 Rue du Pont du Christ 29 - Etage 1.pdf 2372 LOT 1 - Wavre Pont du Christ 29 Vente.pdf

Description

APPARTEMENT RÉNOVÉ de ± 70 m² avec une spacieuse terrasse de ± 20 m². Idéalement situé en centre-ville, dans un petit immeuble sans ascenseur composé de seulement 3 unités, garantissant une gestion de copropriété simplifiée et des charges communes minimes ou inexistantes. Moderne, lumineux, entièrement équipé et doté de finitions soignées.

COUP D'OEIL PPR
Entièrement remis à NEUF en 2024. Électricité CONFORME
Possibilité de bénéficier des frais réduits à 3% sous conditions
Commodités urbaines, transports en commun et commerces accessible à pied

DESCRIPTION             
1er Étage :
            - Séjour avec cuisine ouverte full équipée ± 40 m²
            - Terrasse privative et sans vis-à-vis ± 20 m²
            - Chambre ± 12 m²
            - Chambre ± 11,5 m²
            - Salle de douche ± 4 m² (double vasque et douche italienne)
            - Hall de nuit avec w-c séparé
Rez-de-chaussée :
- Local commun pour vélos, poubelles et compteurs.

GERANCE  : actuellement pas de syndic - à désigner ultérieurement

QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : à désigner ultérieurement

CHARGES MENSUELLES : à désigner ultérieurement si nécessaire (Tous compteurs individuels)

EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, châssis en PVC double vitrage, éclairage intégré, parquet massif, porte d’entrée sécurisée, compteur électrique bi-horaire, vannes thermostatiques, câblage RJ45, compteurs individuels (eau, gaz, électricité) et éclairage extérieur.

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Matrice n° 25112
Division : 1ère Section : M      N° 705e
Revenu Cadastral Net : à enrôler
Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immobilier : à enrôler

 SUPERFICIES
Habitable : ± 70 m²
Utile : ± 90 m²
Terrasse : ± 20 m²

DIVERS
Rénovations : 2024
Électricité conforme
Hors zone inondable

LABEL ENERGETIQUE
E spec     : 84 kWh/m²/an
E totale    : 7.616 kWh/an
PEB No. : 20241203011969

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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