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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Beau Site 1ère Avenue 74, RIXENSART 1330
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
440.000 €
Revenu cadastral
:
3.225 €
Certificat energétiquePEB No.20241111008760 E spec
:
416 kWh/m².an
E totale
:
51.039 kWh/an
Emission CO2
:
76 Kg CO2/m².an
 AUTRES INFORMATIONSDisponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
1957
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Américaine semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITIONSuperficie totale
:
130 m²
Superficie living
:
37 m²
Superficie terrain
:
792 m²
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20241111008760_PEB_RIXENSART.PDF
Electricité CONFORME_biffé.pdf
Plans COMPLETS AMATEURS.png
Plan 1er étage AMATEURS.png
Plan RDC AMATEURS.png
2348 Rixensart Beau Site 74 Villa vente 2024.pdf
Description
VILLA 3 chambres de ± 130 m² idéalement située
dans un quartier résidentiel calme et boisé.
Composée d’un séjour de ± 37 m², cuisine américaine équipée,
chaufferie, salle de bain, garage
avec espace buanderie. L’ensemble sur un terrain de ± 8 ares
COUP D'OEIL PPR :
Quartier résidentiel calme et boisé. Proche de toutes
les commodités (commerces, E411,
restaurants, écoles…). Installation électrique CONFORME jusqu’en 2034
DESCRIPTION
Rez-de-Chaussée : - Hall d’entrée avec
espace vestiaire, w.c. et lave-mains ± 10 m²
-
Séjour et Salle à manger ± 37 m²
-
Cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, hotte, taques vitro,
double évier, four, frigo) ± 11 m²
-
Garage 1 voiture avec espace buanderie et évier ± 15 m²
-
Chaufferie avec rangements de ± 2,5 m²
1er Étage : -
Hall de nuit avec placards intégrés ± 4,5 m²
-
Salle de bain (bain, 2 lavabos, w.c.) ± 6 m²
-
Chambre ± 14 m²
-
Chambre ± 11 m²
-
Chambre avec placards intégrés ± 8,5 m²
Abords : - 2 emplacements
de parking extérieurs
EQUIPEMENT :
Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation
de 2019 avec production d’eau
chaude), châssis double vitrage PVC, volets au rez-de-chaussée, compteur électrique
mono-horaire), carrelage (rez), parquet (ch 1) et quick step (ch 2 et 3).
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Maitre Jadoul. (Bouge)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25091
Division : 1ère Section : A N°
61ab
Revenu Cadastral Net : 1.482,00 € Taux d’imposition
: 43.75 %
Précompte Immobilier : ±1.411,59 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 130 m²
Habitable : ± 115 m²
Totale : ± 7 ares 92 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1957
Rénovations : ± 2019
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 416 kWh/m²/an
E totale : 51.039 kWh/an
PEB No. : 20241111008760
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be
CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854
Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
E-Mail:
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@2012 le parcours du propriétaire
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