A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Rue du Warichet 24, CORROY-LE-GRAND 1325

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
415.000 €
Revenu cadastral
:
592 €

Certificat energétique

PEB No.20160713018522
E spec
:
432 kWh/m².an
E totale
:
79.703 kWh/an
Emission CO2
:
107 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Disponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
1900

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au mazout
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
306 m²
Superficie living
:
22 m²
Superficie terrain
:
836 m²
 
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Maison + Duplex, habitat groupé ou maison kangourou 🏡 - CORROY-LE-GRAND
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PEB MAISON Warichet 24 - Corroy-le-Grand.pdf Plan 2D Maison-RDC.jpg Plan 2D Maison-1er étage.jpg Plan 2D Maison-Grenier.jpg Plan de division et de bornage Version définitive_biffé.pdf PEB DUPLEX Warichet 24 A.pdf 2278 Corroy-le-Grand Warichet 24 Lot résidentiel Vente.pdf

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER résidentiel se composant d'une MAISON 3 chambres + Bureau de ± 244 m² utiles et un DUPLEX 1 chambre de ± 62 m² habitables. Possibilité d'habitat groupé ou maison kangourou avec 2 numéro de boites distincts. Situé dans le centre du charmant village de Corroy-le-Grand sur un terrain de ± 8 ares 36 centiares
 
COUP D'OEIL PPR :
Les 2 unités d'habitation sont reconnues auprès de la commune
Possibilité de droits d'enregistrements réduits (si non revu)
Située dans une rue résidentielle calme dans le centre du village
Accès aisé et direct aux axes de communications (E411 sortie 9, N25,…)

DESCRIPTION :
MAISON ± 136 m² habitables : libre d'occupation
Sous-Sol :
- Caves ± 54 m²
Rez-de-Chaussée :± 82 m²
- Hall d’entrée ± 8 m² avec vestiaire et w.c. ± 6 m²
- Séjour ± 22 m² et Salle à manger ± 19 m²
- Cuisine semi-équipée ± 12 m² avec accès jardin
- Salle de Bain ± 8 m²
- Garage ± 18 m² et Jardin
1er Étage : ± 54 m²
- Hall de nuit desservant 3 chambres : ± 16,5 m², ± 9 m² et ± 9 m²
- Bureau ± 11 m² avec accès Grenier
2ème Étage :
 - Grenier aménageable ± 54 m² au sol (accès via escalier existant)
 
DUPLEX ± 62 m² : actuellement loué 150 € par bail de résidence principal (prise en cours le 15/12/2020)
Rez-de-Chaussée :
- Hall d’entrée avec rangement et w.c. ± 5,5 m²
- Cuisine semi-équipée ± 7 m²
- Salle à Manger ± 14 m²
1er Étage :
- Chambre ± 30,5 m² avec Salle de Douche ± 5 m²
Abords :
- Possibilité aménagement parking extérieur

EQUIPEMENT :
Chauffage central au mazout individuel pour les 2 unités d’habitation (citernes aériennes), toiture de 2015 (maison), double vitrage PVC & bois, électricité mono-horaire (maison) et bi-horaire (duplex), volets, carrelage et quick-step, installation électrique conforme pour la maison (2031)

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Étude Dandoy et Delacroix (Perwez)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25021 Division : 3ème
Section : F        N° 325 G "solde"
Revenu Cadastral Net : 592,00 €
Précompte Immobilier :(2024) ± 555,61 €

SUPERFICIES :
Utile      : ± 306 m²
Au sol   : ± 109 m²
Habitable : ± 198 m² (Maison+Duplex)
Totale   : ± 8 ares 36 ca

DIVERS :
Année de Construction : ± 1900
Disponibilité : Obligation locative à respecter (duplex)

LABEL ENERGETIQUE :

E spec    : 432 & 691 kWh/m²/an

E totale   : 79.703 & 51.589 kWh/an

PEB No. : 20160713018522 & 20231120018593


LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves

  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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