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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Chaussée de Namur 25, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
339.000 €
Revenu cadastral
:
1.425 €
Certificat energétiquePEB No.20231106020616 E spec
:
195 kWh/m².an
E totale
:
29.537 kWh/an
Emission CO2
:
36 Kg CO2/m².an
 AUTRES INFORMATIONSDisponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
1991
Zone inondable
:
situé dans une zone potentiellement inondable et dans une zone inondable délimitée
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Vidéophone
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITIONSuperficie totale
:
175.5 m²
Superficie living
:
44 m²
Superficie terrain
:
175.5 m²
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Plan 3ème étage.jpg
Plan 4ème étage.jpg
PEB 20231106020616.pdf
Controle electrique_biffé.pdf
2265 Wavre namur 25 bte 8 appartement vente.pdf
Description
DUPLEX 2 Chambres + Bureau/Dressing de ± 130 m² avec
2 terrasses situé au 3ème et 4ème
étage d'un immeuble avec ascenseur et à proximité immédiate du centre-ville. Il
se
compose d'un vaste séjour de ± 44 m², cuisine équipée avec accès terrasse,
chambre,
salle de bain et wc au 1er niveau. Chambre, dressing sur mesure ± 15,5 m², terrasse
et
salle de bain au 2ème niveau. Cave et Garage.
COUP D'OEIL PPR :
Confortable, spacieux, lumineux et bénéficiant d'une
belle vue dégagée
À proximité immédiate du centre-ville et ses facilités
(écoles, commerces, transports,
gare, E411)
Garage privatif (box fermé) en supplément obligatoire
de 20.000
DESCRIPTION :
Sous-Sol :
- Cave n° C3 ± 11 m²
- Garage n° G7 ± 20 m² (porte électrique)
3ème Étage :
- Hall dentrée ± 9 m² avec wc séparé
et lavabo
- Cuisine équipée ± 12 m² (lave-vaisselle,
taques, four, micro-ondes)
- Séjour ± 44 m²
- Terrasse de ± 6,5 m²
- Chambre de ± 12 m² avec Salle de bain ± 5 m²
4ème Étage :
- Hall de nuit ± 4,5 m² avec wc lavabo
- Chambre parentale ± 14 m² avec Dressing ± 15,5
m² et Terrasse ± 8 m²
- Salle de douche ± 10 m²
GERANCE : Dynamic Services (Wavre) - 010/41.09.32
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 531
/10.000
CHARGES MENSUELLES : ± 202,68 comprenant
entretien communs, assurance, syndic,
(sur base du décompte T2 de 2024)
EQUIPEMENT :
Chauffage central individuel au gaz (Bulex), tous compteurs individuels,
châssis double
vitrage PVC, volets, air conditionné, adoucisseur Minimax, vidéophone, carrelage et
parquet, vannes thermostatiques.
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Wathelet-Navez(Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 1ère Section : L N° 286/00G P0013
Revenu Cadastral Net : 1.425,00 €
R.C. indexé : ± 3.101,22 €
Précompte Immobilier (2024) : ± 1.135,82 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 175,5 m²
Terrasses : ± 14,5 m²
Habitable : ± 130 m²
DIVERS :
Année de Construction : ± 1991
Électricité non conforme
LABEL ENERGETIQUE :
E spec
: 195 kWh/m²/an
E totale
: 29.537 kWh/an
PEB No. : 20231106020616
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves |
Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be
CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854
Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
E-Mail:
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