*** SOUS OFFRE *** 3 terrasses - Garage - Cave à WAVRE

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Avenue du Champ de Courses 55, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
245.000 €
Revenu cadastral
:
1.162 €

Certificat energétique

PEB No.20231017014573
E spec
:
191 kWh/m².an
E totale
:
18.753 kWh/an
Emission CO2
:
35 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1990

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Tente solaire
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois

REPARTITION

Superficie totale
:
112 m²
Superficie living
:
28.5 m²
Superficie terrain
:
100 m²
*** SOUS OFFRE *** 3 terrasses - Garage - Cave - WAVRE
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Description

Appartement 2 chambres de ± 85 m² situé au 1er étage et disposant de 3 terrasses totalisant ± 16 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, vaste séjour de ± 28,50 m², cuisine équipée, débarras, hall de nuit, salle de bain. Grand garage en box fermé de ± 21 m² (en supplément obligatoire de 20.000 €), cave, parking commun devant l'immeuble. Libre d'occupation.

COUP D'OEIL PPR
Spacieux et lumineux appartement à rénover
Proche du centre et ses facilités (gare, bus, écoles, commerces)
Bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la verdure

DESCRIPTION                    
Sous-Sol :    
- Cave  n° 1 ± 1,50 m² (n° 3 selon matrice)      
- Garage box fermé ± 21 m² (porte sectionnelle électrique) n° 10
 1er Étage :    
- Hall d'entrée, vestiaire, wc séparé (lave-mains) ± 6,50 m²
- Séjour ± 28,50 m², accès 2 terrasses ± 5 m² et ± 6,50 m²
- Cuisine équipée ± 10,50 m², accès terrasse (frigo/congélateur, 4 becs gaz, double évier inox, four, hotte)
- Débarras ± 1,70 m²
- Hall de nuit ± 2,50 m²
- Chambre ± 14,50 m², avec accès 3ème terrasse ± 3,50 m²
- Chambre ± 12 m²
- Salle de bain ± 6 m² (bain, lavabo, emplacement buanderie)

GERANCE  : Portenart & Co - info@portenart.be - 010/65.05.96
 
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 619/10.000ème 
 
CHARGES MENSUELLES : ± 176 € (communs, assurance, syndic, eau,...)

EQUIPEMENT
Chauffage central individuel au gaz avec production d'eau chaude (Junkers), double vitrage en bois avec moustiquaires, parlophone, téléphone, télédistribution, carrelage partout et vinyle dans les chambres, vannes thermostatiques, ascenseur aux normes, tente solaire électrique

FRAIS D'ACQUISITION

NOTAIRE
Étude Wathelet & Navez (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division :  3ème Section : E   N° 81H
Revenu Cadastral Net : 1.162,00 €              
Revenu Cadastral indexé : 2.528,86 €
Précompte Immobilier :   926,20 € 

SUPERFICIES
Utile :                ± 96 m² + terrasses
Au sol :             ± 100 m²
Habitable :        ± 85 m²
 
DIVERS
Année de Construction : ± 1990
Électricité non conforme

LABEL ENERGETIQUE
E spec         : 191 kWh/m²/an
E totale        : 18.753 kWh/an
PEB No.   : 20231017014573     


LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
  

Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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Le parcours du propriétaire - Rue de l'Etoile 15 - 1301 - Bierges Belgique

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