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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Avenue du Champ de Courses 55, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
245.000 €
Revenu cadastral
:
1.162 €
Certificat energétiquePEB No.20231017014573 E spec
:
191 kWh/m².an
E totale
:
18.753 kWh/an
Emission CO2
:
35 Kg CO2/m².an
 AUTRES INFORMATIONSAnnée de construction
:
1990
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Tente solaire
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITIONSuperficie totale
:
112 m²
Superficie living
:
28.5 m²
Superficie terrain
:
100 m²
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2254 Wavre Champ de course 55 bte 3 vente appartement.pdf
Attestation conformité électrique.pdf
PEB.pdf
Description
Appartement 2 chambres de ± 85 m² situé au
1er étage et disposant de 3 terrasses
totalisant ± 16 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé,
vaste séjour de
± 28,50 m², cuisine équipée, débarras, hall de nuit, salle de bain. Grand garage
en box fermé de
± 21 m² (en supplément obligatoire de 20.000 €), cave, parking commun devant l'immeuble.
Libre
d'occupation.
COUP D'OEIL PPR
Spacieux et lumineux appartement à rénover
Proche du centre et ses facilités (gare, bus, écoles,
commerces)
Bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la
verdure
DESCRIPTION
Sous-Sol :
- Cave n° 1 ± 1,50 m² (n° 3 selon matrice)
- Garage box fermé ± 21 m² (porte sectionnelle électrique) n° 10
1er Étage :
- Hall d'entrée, vestiaire, wc séparé (lave-mains) ± 6,50 m²
- Séjour ± 28,50 m², accès 2 terrasses ±
5 m² et ± 6,50 m²
- Cuisine équipée ± 10,50 m², accès
terrasse (frigo/congélateur, 4 becs gaz, double évier inox,
four, hotte)
- Débarras ± 1,70 m²
- Hall de nuit ± 2,50 m²
- Chambre ± 14,50 m², avec accès 3ème
terrasse ± 3,50 m²
- Chambre ± 12 m²
- Salle de bain ± 6 m² (bain, lavabo, emplacement buanderie)
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 619/10.000ème
CHARGES MENSUELLES : ± 176 € (communs,
assurance, syndic, eau,...)
EQUIPEMENT
Chauffage central individuel au gaz avec production d'eau chaude
(Junkers), double vitrage en
bois avec moustiquaires, parlophone, téléphone, télédistribution, carrelage partout
et vinyle dans
les chambres, vannes thermostatiques, ascenseur aux normes, tente solaire électrique
FRAIS D'ACQUISITION
NOTAIRE
Étude Wathelet & Navez (Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 3ème Section : E N°
81H
Revenu Cadastral Net : 1.162,00 €
Revenu Cadastral indexé : 2.528,86 €
Précompte Immobilier : 926,20 €
SUPERFICIES
Utile : ±
96 m² + terrasses
Au sol : ±
100 m²
Habitable : ±
85 m²
DIVERS
Année de Construction : ± 1990
Électricité non conforme
LABEL ENERGETIQUE
E spec
: 191 kWh/m²/an
E totale
: 18.753 kWh/an
PEB No. : 20231017014573
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be
CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854
Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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