Quartier calme, piscine, sauna, double garage à OVERIJSE

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Hazendreef 32, OVERIJSE 3090

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
1.995.000 €
Revenu cadastral
:
8.523 €

Certificat energétique

PEB No.20221031-0002712947-RES-1
E spec
:
242 kWh/m².an
E totale
:
173.951 kWh/an
Emission CO2
:
32528 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Disponible
:
Libre à l'acte
Année de construction
:
1995

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Piscine intérieure
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Hyper-équipée
Confort extérieur
:
Piscine intérieure
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois

REPARTITION

Superficie totale
:
744 m²
Superficie living
:
91 m²
Superficie terrain
:
13263 m²
Quartier calme, piscine, sauna, double garage - OVERIJSE
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Description

Propriété d'exception de  ± 744m² composée de 5 chambres + bureau de ± 48m². Disposant de 3 entrées distinctes desservant la partie résidentielle, la partie bureau et double garage idéale pour une profession libérale et une seconde partie résidentielle aménagée en appartement 1 chambre. Composée d'un vaste séjour de ± 90 m² avec insert à bois , cuisine super-équipée, buanderie, hall d'entrée avec grand vestiaire sur-mesure, piscine intérieure, sauna et salle de douche. Étage 1 : Hall de nuit, chambre avec dressing, salle de bain. Aménagement de type appartement une chambre, cuisine avec coin déjeuner, séjour et terrasse, salle de bain et dressing. Chambre avec salle de bain. Sous-sol : cave à vin climatisée, chaufferie et réserve. Terrain de plus d'un hectare orienté sud-ouest avec point d'eau, arbres fruitiers, terrasse et abris jardin.

DESCRIPTION :
Sous-Sol :    
- Caves ± 33 m² (buanderie, provisions et chaufferie) + vide ventilé
 Rez-de-Chausée :
- Hall d'entrée ± 17 m² avec vestiaire ± 11 m² et w.c. séparé
- Séjour avec insert à bois, Salle à manger ± 70m² et Salon TV ± 20m²
- Cuisine super-équipée ± 22 m² avec Buanderie attenante ± 5 m²
- Hall d'entrée secondaire avec w.c séparé ± 17 m²
- Piscine intérieure ± 78 m², Sauna ± 5 m² et Salle de douche ± 10 m²
1er Étage :
- Hall de nuit ± 10 m²
- Chambre avec salle de bain ± 25 m²
- Bureau ± 48 m² avec terrasse
- Chambre parentale avec salle de bain, dressing ± 38 m² + terrasse
Aménagement en appartement indépendant 1 chambre avec terrasse
- Cuisine équipée ± 10 m², couloir avec espace bureau ± 14 m²
- Séjour ± 26 m² avec terrasse ± 7,5 m²
- Chambre ± 21 m², Salle de bain ± 11,5 m², dressing ± 6 m²
2ème Étage :
- Grenier de rangement ± 50 m²
 Abords :
- Terrasse sud-ouest ± 60 m², abris de jardin
- Garage ± 61 m² avec porte électrique (4 véhicules)
 
EQUIPEMENT :
Chauffage central gaz Weishaupt (différents circuits), chauffage sol séjour double vitrage bois (1995), pompe à chaleur dans bureau, alarme, vidéophone, caméra de sécurité, compteur élec. intelligent, adoucisseur d'eau, raccordée aux égouts, feu ouvert, revêtements sols : marbre, pierre naturelle de France, pierre bleue et plancher


NOTAIRE : Étude Notalex (Ixelles)
 
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX : 
Division : 23033 Section : D   N° 23r54
Revenu Cadastral Net : ± 8.523
Précompte Immobilier (2023): ± 6.827,44 €

SUPERFICIES :
 Utile    :        ± 744 m²
Habitable :   ± 596 m²
Terrain :        ± 1 ha 32 ares 63 ca
 
DIVERS :
 Année de Construction : ± 1995
Disponibilité : à l'acte

LABEL ENERGETIQUE :
E spec         : 242 kWh/m²/an
E totale        : 173.951 kWh/an
PEB No.    : 20221031-0002712947-RES-1
 
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves

Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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