Partiellement rénovée en 2024 - Proche commodités urbaines à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue Provinciale 59, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
289.000 €
Revenu cadastral
:
832 €
Certificat energétique
PEB No.20240627026612
E spec
:
309 kWh/m².an
E totale
:
69.109 kWh/an
Emission CO2
:
50 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1918
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
180 m²
Superficie living
:
31 m²
Superficie terrain
:
347 m²
2141 Bierges Provinciale 59 Maison Vente.pdf Description
Charmante maison 2 chambres avec grenier aménageable
déjà isolé de ± 25 m² (poss. 3/4
chambres). D'une superficie totale de ± 180 m², elle se compose d'un hall d'entrée,
d'un séjour
et salle à manger de ± 31 m², une cuisine avec accès à la terrasse de ±
7 m², caves (en partie
chauffées) ± 33 m², un garage ± 29 m² et un jardin avec réserve sur terrain
de ± 3 ares 47 ca.
Électricité conforme !
COUP D'OEIL PPR
Partiellement rénovée en 2024 (châssis, chaudière,
isolation) - Accès aisé aux différentes
commodités urbaines et vers les grands axes de communication (E-411, écoles, commerces,...).
DESCRIPTION
Sous-Sol :
- Caves ± 33 m² (dont une partie chauffée avec
lavabo)
- Garage ± 29 m²
- wc
Rez-de-Ch : (± 67 m²)
- Hall d'entrée ± 9,5 m²
- Séjour et salle à manger ± 31 m²
- Cuisine ± 11 m² avec accès à la terrasse ± 7 m²
- 1 chambre ± 16 m² (avec lavabo)
1er Étage : (± 51 m²)
- 1 Chambres ± 14 m² + dressing isolé à aménager ± 6 m²
- Salle de bain ± 6,5 m² (nouvelle baignoire, lavabo
et bidet)
- Grenier isolé aménageable ± 25 m²
Abords :
- Jardin
- Réserve ± 5,5 m²
EQUIPEMENT
Chauffage central gaz (nouvelle chaudière avril 2024), nouveaux
châssis double vitrage PVC
(mars 2024), nouveaux volets fenêtres rez avant (avril 2024), installation électrique conforme,
isolation grenier + dressing, boiler thermodynamique
FRAIS D'ACQUISITION
NOTAIRE
Étude MyNot (Grez-Doiceau)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
25006 Wavre Division : 3
Section : D N° 154/00C3
Revenu Cadastral Net : ± 832
Précompte Immobilier : ± 663,16
SUPERFICIES
Utile : ± 180 m²
Au sol : ±
67 m²
Habitable : ± 100 m²
Totale : ±
3 ares 47 ca
DIVERS
Année de Construction : ± 1918
Rénovations : 2024
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE
INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
