5 Apparts + 4 Garages - 100% loué - Excellent rendement à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Chaussée de Bruxelles 14, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
890.000 €
Revenu cadastral
:
3.554 €
Certificat energétique
PEB No.20221028010753
E spec
:
220 kWh/m².an
E totale
:
13.011 kWh/an
Emission CO2
:
45 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
100% loué - Transfert à l'acte
Année de construction
:
1850
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Parlophone
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITION
Superficie totale
:
475 m²
Superficie living
:
32 m²
Superficie terrain
:
351 m²
PEB Partiel immeule 2022.pdf
PEB Chée Bruxelles 14.1 Wavre.pdf
PEB Chée Bruxelles 14.2 Wavre.pdf
PEB Chée Bruxelles 14.3 Wavre.pdf
PEB Chée Bruxelles 14.4 Wavre.pdf
PEB Chée Bruxelles 14.5 Wavre.pdf
2225 Wavre Bruxelles 14 immeuble vente 2024.pdf
Description
Immeuble composé de 5 appartements et 4 garages. Revenu
locatif annuel de ±
46.197€. Descriptif individuel et détaillé de chaque appartements disponibles
ci-dessous. Terrain sur ± 3 ares 51 ca.
COUP D'OEIL PPR :
Investissement serein avec rendement brut de 5,2 % - 100 %
loué
En centre-ville et proche de toutes les commodités urbaines
Accès aisé vers les grands axes de communication, E-411, écoles, commerces
DESCRIPTION :
Sous-Sol : - Caves ± 85 m²
(individuelles pour apparts + chaufferie et stockage)
Rez-de-Chaussée : ± 125 m²
1 appartement 3 chambres ± 110 m² loué ±
800/mois
- Hall d'entrée commun
- Vaste Hall avec wc séparé ± 18 m²
- Séjour ± 32 m²
- Cuisine équipée (4 taques gaz, four, frigo, dble évier inox) ± 7,5 m²
- 3 chambres ± 17 m², ± 15,5 m² et ±
14 m²
- Salle de bain avec chauffe eau individuel ± 5,5 m²
1er Étage : ±
150 m²
3 appartements 1 chambre ± 55 m² loués
entre ± 603 et ± 714/m
2ème Étage : ±
115 m²
1 appartement 3 chambres ± 110 m² loué ±
703/m
- Hall dentrée (w.c. séparé avec lave-main) ±
10 m²
- Séjour ± 27 m² et Cuisine équipée ± 14 m² (cuisinière gaz, frigo américain,
lave-vaisselle, hotte, évier inox)
- 3 chambres ± 14 m², ± 13 m² et ± 11
m²
- Salle de bain (baignoire, lavabo, empl. MAL & séchoir)
Abords :
4 garages individuels loués entre ± 100 €/m
- Local poubelle
- Zone de manœuvre (avec servitude de passage au profit
du voisin)
ÉQUIPEMENT : Chauffage central collectif
gaz avec calorimètres - Compteur individuels
pour l'électricité et l'eau - Double vitrage bois oscillo-battant - Toiture double versant
en
ardoises et toiture plate roofing - Porche d'entrée - Raccordé aux égouts - Parlophones
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Maitres Laconte & Ratz (Genval)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 1ère Section : M N° 411 P
Revenu Cadastral Net : ± 3.554
Précompte Immo. 2024 : ± 2.832,79
SUPERFICIES :
Utile : ± 475 m² + Garages
Habitable : ± 363 m²
Totale : ± 3 ares 51
centiares
DIVERS :
Année de Construction : avant 1850
Servitude de passage à respecter pour Garage n° 5
LABEL ENERGETIQUE :
E spec
: 220 kWh/m²/an
E totale
: 13.011 kWh/an
PEB No. : 20221028010753
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
