2 entrées séparées, possibilité d'aménager les étages, parking à proximité à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue du Pont du Christ 27, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
250.000 €
Revenu cadastral
:
3.658 €
Certificat energétique
PEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
Libre à l 'acte
Année de construction
:
1850
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Air conditionné
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
REPARTITION
Superficie totale
:
385 m²
Superficie terrain
:
140 m²
2209 Wavre Pont du Christ 27 Vente.pdf Description
IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 385 m² bruts comprenant
une surface commerciale de ± 100
m² partiellement équipé, cuisine, réserve, arrière boutique et sanitaires. Étages à rénover. Vitrine
à rue de ± 5 mètres. L'immeuble bénéficie d'un accès via 2 rues distinctes.
COUP D'OEIL PPR :
Beau potentiel d'aménagement
Excellente situation commerciale et visibilité dans la rue
principale du Centre-Ville
Emplacement commercial de 1er choix, Parking à
proximité immédiate
DESCRIPTION :
Rez-de-Chaussée :
- Espace Commercial ± 93 m²
- Bureau ± 7 m² (Salle des tests de vision)
- Cuisine ± 5 m²
- Réserve ± 7 m²
- Arrière boutique avec Chaufferie ± 10,5 m²
- Sanitaires (w.c. + lave mains)
1er Étage :
- Surface à réhabilité ± 73 m² (coté
rue du Pont du Christ)
- Surface à réhabilité ± 22 m² (coté
ruelle Nuit et Jour)
2ème Étage :
- Surface à réhabilité ± 73 m² (coté
rue du Pont du Christ)
- Surface à réhabilité ± 22 m² (coté
ruelle Nuit et Jour)
Combles :
- Grenier mansardé ± 73 m² (au sol)
EQUIPEMENT :
Chauffage central gaz de ville - Éclairage intégré
- Caméra - Airco - Alarme Carrelage
(commerce) et moquette (arrière boutique)
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Étude Houet & Brasseur (Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Wavre, 1ère Division, Section M N° 704 B
Revenu Cadastral Net : 3.658,00 €
Taux d'imposition : 36,625 %
Précompte immobilier : ± 2.915,68 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 385,5 m²
Au sol : ± 140 m²
Totale : ± 1 ares 40 ca
DIVERS :
Année de Construction : avant 1850
Rénovations : Récentes (rez commercial)
Disponibilité : à l'acte
Plan de secteur : Zone d'habitat
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif
informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes
réserves.
