A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Rue des Brasseries 26, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
160.000 €
Revenu cadastral
:
1.079 €

Certificat energétique

PEB
:
En demande

AUTRES INFORMATIONS

Disponible
:
Bail commercial du 01/05/2025
Année de construction
:
Non communiqué

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
Electrique direct
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
électricité bi-horaire
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Néant

REPARTITION

Superficie totale
:
52 m²
Superficie terrain
:
52 m²
 
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Élec CONFORME, Visibilité sur 2 rues - WAVRE
Photo 1 de 11
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2143 Wavre Brasseries 26 Commerce vente 2025.pdf

Description

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL situé en centre-ville avec excellente visibilité depuis la rue commerçante principale de Wavre. Totalisant ± 52 m² brut comprenant un Espace Commercial ± 36 m² + Bureau de ± 13,5 m² donnant visibilité sur la rue du Quai aux Huitres. Large vitrine en coin

COUP D'OEIL PPR :
Excellente situation commerciale et visibilité via la rue principale du Centre-Ville
Visibilité donnant sur 2 rues - Parking à proximité

DESCRIPTION :
Rez-de-Chaussée :    
- Espace Commercial avec large vitrine et présentoir ± 36 m²
- Bureau ± 13,5 m² donnant visibilité
- Sanitaires ± 2,5 m² (w.c. + lave mains)

EQUIPEMENT :
Éclairage intégré (intérieur et extérieur) - Électricité bi-horaire avec installation électrique récente - Système alarme pré-installé - Volet - Possibilité chauffage électrique - Châssis bois - Eau - Points d’eau - Carrelage

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

VISITES :  sur rendez-vous au 010/42.02.22

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Division : 3ème  Section : D     N° 163 W (partie)
Revenu Cadastral Net : 1.408,00€
Taux d’imposition :  36,625 %
Précompte Immobilier (2023) : 1.078,61€

SUPERFICIE :
Au sol : ± 52 m²

DIVERS :

Disponibilité : Bail commercial de 9 ans du 01/05/2025

Loyer : 650,00 € + charges (42,00 €)


LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif-Non contractuel-A titre informatif-Sans garantie et sous toutes réserves.
  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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Le parcours du propriétaire - Rue de l'Etoile 15 - 1301 - Bierges Belgique

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