A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
950.000 €
Revenu cadastral
:
7.343 €

Certificat energétique

PEB
:
En demande

AUTRES INFORMATIONS

Disponible
:
à l'acte
Année de construction
:
1935

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
Pellet
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Alarme
Ascenseur
:
Non
Vitrage
:
Simple
Type de vitrage
:
alu

REPARTITION

Superficie totale
:
959 m²
Superficie terrain
:
600 m²
 
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Immeuble commercial Emblématique de +/- 1190m² utiles - WAVRE
Photo 1 de 31
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permis 2004 non réalisé.pdf Plans Situation réelle.pdf 190302 Wavre immeuble commercial vente.pdf

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL EMBLÉMATIQUE en situation STRATéGIQUE et EXCEPTIONNELLE à Wavre offrant plus de ± 959 m² utiles dont un REZ de ± 397 m² et ± 562 m² sur 2 étages de Bureaux et d’espaces de Stockage - Ensemble avec parking sur ± 6 ares

COUP D'OEIL PPR :
Au Carrefour du FIN BEC
Grande visibilité à l’entrée de la Ville sur axe de grand passage (Bruxelles/Namur et Ottignies/Leuven)

DESCRIPTION :
Sous-sol :                              
- 3 Caves ± 24 m², ± 11 m², ± 6 m²
Rez-de-Chaussée : (± 397 m²)
- Espace commercial ± 237 m²
- Arrière magasin, Sanitaires H/F, Kitchenette, Remise/Atelier et Grand garage ± 152 m²
- Parkings extérieurs (6m de profondeur Chaussée de Louvain et 4m Avenue des Princes)
1er Etage : (± 397 m²)                          
- Bureaux et Stockages 
- Ancienne Salle de bain (baignoire, lavabo)                
- w.c.
2ème Etage : (± 165 m²)                        
- Diverses Pièces d’un ancien appartement

ANCIEN PERMIS OBTENU (± 2004) pour transformation en 2 rez commerciaux et 4 appartements 2 chambres avec ascenseur

EQUIPEMENT :
Chaudière bois et/ou pellet avec aérothermes - Possibilité chaudière à gaz (Compteur gaz existant) - Simple vitrage aluminium - Monte charge dans le garage - Alarme - Hauteur porte du Garage 2,75 m

NOTAIRE :
Étude WATHELET & NAVEZ  (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX  :
Matrice n° 15476 
Division : 2eme Section G N° 161L2
Précompte Immobilier : 33,125 %
Revenu Cadastral de base : 7.343€                           
indexé : 13.386,29-€ (2019)  
                                
SUPERFICIES :
Utile :         ± 959 m² + caves
Au sol :      ± 397 m²
Façades :  ± 35 mètres
Totale :      ± 6 ares

DIVERS :
Année de Construction : ± 1935
Transformation : ± 1980

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.

  
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1301 - Bierges Belgique
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