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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESCertificat energétiquePEB No.20180117016644 E spec
:
119 kWh/m².an
E totale
:
19.910 kWh/an
 AUTRES INFORMATIONSVendu le
:
03/04/2019
Année de construction
:
1992
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Sauna
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Piscine intérieure
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
REPARTITIONSuperficie totale
:
141 m²
Superficie living
:
32 m²
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DescriptionDUPLEX
3 Chambres + Bureau de ± 130 m² au sein d’un petit immeuble de Haut Standing comprenant
5
unités avec Séjour de ± 32 m² + Terrasse Sud/Ouest - Cuisine équipée -
Garage 1 voiture et Cave en
excellent état d'entretien et loué actuellement avec un bail de 9 ans au loyer de 1.109,50-€/mois
COUP
D'OEIL PPR :
Excellente
situation sur les hauteurs de Wavre jouissant d’une vue dominante Est/Ouest
À
distance à pied de la Gare et des Commerces
DESCRIPTION
:
Rez-de-chaussée
:
-
1 Parkings extérieur, Parking intérieur n°4 (Porte télécommandée
avec extracteur de fumée)
-
Cave individuelle n°4 + armoire de rangement séparée pour pneus été/hivers
3ème étage :
-
Hall d'entrée (porte blindée Vestiaire et w.c. (lave-mains)
-
Séjour ± 32 m² avec baies vitrées coulissantes vers Terrasse Sud/Ouest semi couverte ± 8 m² (tente
solaire) + armoires de rangement extérieurs
-
Cuisine semi-équipée ± 12,50 m² (Évier inox, taques vitro, hotte, four traditionnel,
emplacement lave-
vaisselle et emplacement micro-ondes)
-
Chaufferie / Débarras
-
Hall de nuit avec placards de rangement
-
1 Chambre de ± 12 m² avec Douche et Lavabo
4ème étage :
-
1 Chambre de ± 22 m² (avec Dressing et Débarras en sous/pente)
-
1 Chambre de ± 12 m² avec accès grenier de rangement en sous pente
-
Salle de bain (baignoire, lavabo, w.c. et bidet), emplacement buanderie (raccordement en attente)
-
Bureau ± 12m²
EQUIPEMENT
:
Chauffage
central individuel + production d’eau chaude (Chaudière gaz à condensation Viessmann
04/2009) - Double vitrage aluminium à coupure thermique - Marbre - Boiseries en Merisier massif
- Porte
Blindée - Ascenseur - Vidéophonie - Porte sectionnelle électrique à télécommande
au garage - Tente solaire
FRAIS
D'ACQUISITION : ± 13,59 % + participation dans les frais de l'acte de base selon les
quotités
NOTAIRE
: Maître Bernard HOUET (Wavre)
RENSEIGNEMENTS
CADASTRAUX :
Matrice
n°
Division
: 1ère Section L N° 35 P2
Précompte
Immobilier : 33,125 %
Revenu
cadastral de base : non encore enrôlé car division d'immeuble
GERANCE
: (non encore désigné)
QUOTITE
DANS LES PARTIES COMMUNES :
164/1.000ème
CHARGES
MENSUELLES : ± 145-€
(charges communes)
SUPERFICIES
:
Utile
: ± 141 m² (hors parking)
Au
sol : ± 85 m² (hors terrasse)
Habitable
: ± 130 m²
DIVERS
Année
de Construction : ± 1992
Occupé
par bail de 9 ans résidence principale du 01/11/2009
PEB
: B - 119 KWh/m²/an
Consommation
théorique totale primaire : 19.910 kWh/an
Code
unique : 20180117016644
LA
PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif -
Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
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180608 Wavre Duplex droit Vente.pdf Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
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