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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Rue des Lilas 9, GENAPPE 1474
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
380.000 €
Revenu cadastral
:
3.541 €
Certificat energétiquePEB No.20251006023526 E spec
:
239 kWh/m².an
E totale
:
78.466 kWh/an
Emission CO2
:
48 Kg CO2/m².an
 AUTRES INFORMATIONSAnnée de construction
:
2009
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Non-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
REPARTITIONSuperficie totale
:
300 m²
Superficie terrain
:
300 m²
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Photo 1 de 15
DescriptionSuperbe rez-de-chaussée commercial de ± 300 m², idéalement situé Rue des Lilas. Profitez d'une surface de vente ultra-lumineuse de 200 m², complétée par un espace de stockage stratégique de 100 m² avec sas de livraison privatif, une kitchenette et sanitaire. Le vrai plus ? 9 places de parking privées pour accueillir vos clients en toute sérénité au coeur d'un pôle commercial en plein essor. Prêt à booster votre projet ? Contactez-nous ! COUP D'OEIL PPR : Situation stratégique au coeur de la zone commerciale de Genappe, environnement dynamique, facilité de livraison et accessibilité optimale pour la clientèle et le personnel. Accès rapide aux autoroutes E411 et E42 et accessible en moins de 15 minutes pour les habitants de Nivelles, Waterloo et Court-Saint-Étienne. La proximité immédiate d'enseignes fortes, de boutiques prisées et de nombreux cabinets médicaux et d'une pharmacie, assure un passage naturel constant et attire une clientèle locale quotidienne et fidèle. DESCRIPTION : Rez-de-Ch : - Surface commerciale ± 200 m² avec kitchenette et sanitaire (± 300 m²) - Pièce de stockage de ± 100 m² avec sas de livraison - Cuisine avec évier et chauffe-eau électrique (Bulex) Abords : - 9 places de parking GÉRANCE : Cap Sud Nivelles QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES : 4.100 / 10.000 PROVISION CHARGES MENSUELLES : ± 273€ / mois (2025) APPEL DE FOND DE RÉSERVE : ± 61€ / trimestre (2025) ÉQUIPEMENT : Chauffage au gaz en soufflerie, électricité conforme, eau, double vitrage, châssis Aluminium FRAIS D'ACQUISITION : NOTAIRE : Maître Estienne (Genappe) RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX : Division : 8 e Section : C N° 175F Revenu Cadastral Net : ± 3.541,00 € Précompte Immobilier : ± 3.427,16 € SUPERFICIES : Commerce : ± 200 m² Totale : ± 300 m² Vitrine : 4 baies vitrées de ± 2,30 m sur ± 2,50 m Façade : ± 27 mètres DIVERS : Année de Construction : ± 2009 Libre d'occupation LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves |
PEB complet.pdf Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
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Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
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