Excellent rendement locatif, parking en supplément, élec conforme à GANSHOREN
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue Van Overbeke 192, GANSHOREN 1083
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
199.000 €
Revenu cadastral
:
824 €
Certificat energétique
PEB No.20220310-0000607414013
E spec
:
173 kWh/m².an
E totale
:
10.901 kWh/an
Emission CO2
:
34 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
2010
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Américaine équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
REPARTITION
Superficie living
:
30 m²
2675 Ganshoren Van Overbeke 192_Appt duplex vente.pdf
installation.electrique_biffé.pdf
Nouveau PEB.pdf
Décompte 2024-2025_biffé.pdf
décompte 2023-2024_biffé.pdf
Fond de roulement 2025 - 2026_biffé.pdf
Fond de réserve 2025 - 2026_biffé.pdf
CHB-20250515-AGO-PV - biffé.pdf
CHB-20240517-AGO-PV - biffé.pdf
CHB-20230515 AGO PV - biffé.pdf
Description
APPARTEMENT Duplex 1 chambre de ± 65 m² avec terrasse de ± 12,50 m² orientée sud-ouest offrant une magnifique vue dégagée et verdoyante. Idéalement situé dans un petit immeuble de 5 étages avec ascenseur. Moderne, lumineux, entièrement équipé et doté de finitions soignées. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sous-sol en supplément de 20.000 €.
COUP D'OEIL PPR
Excellent rendement locatif. Électricité CONFORME jusqu’en 2045 !
Commodités urbaines, transports en commun et commerces accessibles à pied.
Accès aisé au Ring et axes principaux. À deux pas de la Basilique.
DESCRIPTION:
5ème Étage : - Hall d'entrée, vestiaire et w.c séparé (lave-mains) ± 6 m²
- Séjour avec cuisine USA équipée (taque vitro, hotte, frigo, empl. congélateur, four) ± 30 m²
- Buanderie/chaufferie avec emplacements machines
- Terrasse privative ± 12,50 m² orientée Sud-Ouest
6ème étage: - Chambre ± 12 m² avec armoires sur mesure encastrées
- Salle de bain (bain, meuble lavabo) ± 9 m²
Sous-sol: - Cave n° 9, local vélo en sous-sol
- Emplacement de parking n° 38
GÉRANCE : Citya Basilix
QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES :
Appartement + Cave: 163/10.000e
Parking: 20/10.000e
CHARGES MENSUELLES - ENTRETIENT DES COMMUNS :
Propriétaire (2024-2025): ± 44€ / mois
Occupant (2024-2025): ± 88€ / mois
Fond de roulement 2025-2026: 480,37€
Fond de réserve 2025-2026: 29,74€
ÉQUIPEMENT
Chauffage central individuel au gaz à condensation, châssis double vitrage aluminium, éclairage intégré, parquet massif et carrelage, porte d’entrée sécurisée, compteur électrique bihoraire, vannes thermostatiques, câblage RJ45, compteurs individuels (eau, gaz, électricité), vidéophone, double flux, ascenseur aux normes,
NOTAIRE : Fanny Baijot (Perwez)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Matrice n° 21008
Division : 1e Section : A N° 160L
Revenu Cadastral Net : 824,00€
Précompte Immob : 1.098,48€ (2025)
SUPERFICIES
Habitable : ± 65 m²
Terrasse : ± 12,50 m²
DIVERS
Année de construction : 2010
Électricité conforme
LA PARTIE ACQUÉREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
