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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Rue du Pont du Christ 52, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
325.000 €
Revenu cadastral
:
2.830 €
Certificat energétiquePEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONSDisponible
:
Loué depuis le 01/03/2025
Année de construction
:
1952
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Air conditionné
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Néant
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITIONSuperficie totale
:
195 m²
Superficie terrain
:
61 m²
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Photo 1 de 12
DescriptionTRÈS BEL IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 195 m² comprenant un rez-de-chaussée de ± 61 m² entièrement équipé, réserve et sanitaires. Le 1er et 2ème étages sont aménagés en appartement (séjour, cuisine, chambre, salle de bain). Le 3ème étage est un grenier aménageable déjà isolé de ± 31 m². Caves en sous-sol sur la totalité de l’immeuble. Vitrine à rue de ± 3,50 mètres. Actuellement loué 1.200 €/mois (bail commercial). COUP D'OEIL PPR Emplacement commercial stratégique offrant une visibilité optimale sur la rue principale du centre-ville avec parkings et écoles à proximité immédiate. DESCRIPTION Sous-Sol : - Cave de ± 31 m² (hauteur plafonds 1,85 m) Rez-de-Ch : - Surface commerciale entièrement aménagée ± 55 m² (± 61 m²) - Réserve, wc et lave-mains ± 6 m² 1er Étage : - Hall ± 6 m² (± 37 m²) - Séjour ± 23 m² - Cuisine (meubles, évier inox, chaufferie) ± 6 m² 2ème étage : - Hall de nuit (± 35 m²) - Chambre/bureau ± 18 m² - Salle de bain (bain, wc, lavabo) ± 12 m² Abords : - Grenier aménageable ± 31 m² EQUIPEMENT Chauffage central au gaz à condensation (Vaillant), air conditionné réversible chaud/froid, double vitrage PVC excepté vitrine, alarme, toiture isolée, électricité mono-horaire, carrelage, Quick step, éclairage intégré, lumière naturelle via coupole arrière au rdc. FRAIS D'ACQUISITION NOTAIRE Maître Xavier Dugardin (Namur) RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX Division : 1ère Section : M N° 87/00EP0000 Revenu Cadastral Net : 2.830,00 € Précompte Immob : 2.326,50 € SUPERFICIES Utile : ± 195 m² Commerce : ± 61 m² Habitable : ± 72 m² + grenier Totale : ± 61 centiares DIVERS Année de Construction : ± 1952 Vitrine : ± 3,50 mètres LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves |
Descriptif rue du Pont du Christ 52 Immeuble commercial vente 2609.pdf Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
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