Parking privatif, cave et 2 terrasses arrière à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Venelle de l'Octroi 2, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
239.000 €
Revenu cadastral
:
1.308 €
Certificat energétique
PEB No.20260105025676
E spec
:
184 kWh/m².an
E totale
:
16.335 kWh/an
Emission CO2
:
34 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1979
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Parlophone
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
REPARTITION
Superficie totale
:
104 m²
Superficie living
:
30.5 m²
Superficie terrain
:
1867 m²
Contrôle électrique_biffé.pdf
PEB 20260105025676 Wavre.pdf
2024-03-07_(BOULEAUX WAVRE) Decompte 2023_biffé.pdf
2025-02-27_(BOULEAUX WAVRE) Decompte 2024_biffé.pdf
PV DE L'AG DU 20-03-2023 - RESIDENCE LES BOULEAUX WAVRE_biffé.pdf
PV DE L'AG DU 21-03-2025 - RESIDENCE LES BOULEAUX WAVRE_biffé.pdf
PV DE L'AG DU 22-03-2024 - RESIDENCE LES BOULEAUX WAVRE_biffé.pdf
Descriptif Wavre Octroi 2 bte 19_2594.pdf
2026-03-05_(BOULEAUX WAVRE) Decompte 2025_biffé.pdf
Bilan comptable au 31-12-25 BOULEAUX WAVRE et évolution fonds de roulement et de réserve_biffé.pdf
Description
APPARTEMENT 2 chambres de ± 86 m² avec deux terrasses pour un total de ± 10 m², parking privatif et cave. Idéalement situé en centre-ville, dans un immeuble avec ascenseur, composé d’un vaste séjour, cuisine équipée, salle de bain et hall d’entrée avec vestiaire. À rénover. Idéal comme premier investissement ou projet résidentiel selon vos gouts ! Supplément obligatoire pour le parking et la cave en sous-sol.
COUP D'OEIL PPR
Cadre verdoyant avec vue dégagée vers l’arrière de l’immeuble. Parking aisé.
Proche du centre et des commodités urbaines, transports en commun et commerce accessible à pied.
Accès immédiat E411.
DESCRIPTION :
Sous-sol: (Parking en supplément obligatoire de 15.000€)
- Cave n°11
- Parking intérieur n°4
3e Étage : (± 86 m²)
- Hall d’entrée avec vestiaire et w.c séparé ± 8,5 m²
- Séjour ± 30,50 m² avec cheminée décorative et accès terrasses (vers l’arrière de l’immeuble)
- Cuisine équipée (hotte, taques vitro, four, lave-vaisselle) ± 10 m²
- Salle de bain (bain, meuble lavabo) ± 5 m²
- Chambre 1 ± 12,50 m²
- Chambre 2 ± 12,50 m²
- Terrasses ± 5,50 m² & ± 4,50 m²
GÉRANCE : Portenart - info@portenart.be - 010.65.05.96
QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES : 51/1.000ème dont 49/1.000ème pour l'appartement + cave et 2/1.000ème pour le parking
CHARGES MENSUELLES : ± 115 € / mois (pour propriétaire occupant selon décompte de 2024)
ÉQUIPEMENT
Chauffage central gaz (chaudière individuelle atmosphérique), double vitrage aluminium ± 1979, vidéophone, porte semi-blindée, stores, carrelage, compteurs individuels gaz et électricité, compteur de passage pour l’eau.
NOTAIRE : Étude Houet & Brasseur (Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Matrice n° 25772 Division : 2e Section : I N° 34f2
Revenu Cadastral Net : ± 1.308,30 € & Revenu cadastral indexé : ± 3.008,40 €
Précompte Immobilier : ± 1.101,83 €
SUPERFICIES
Superficie habitable : ± 86 m²
Terrasse utile : ± 96 m² + cave
DIVERS
Année de construction : ± 1979
Hors zone inondable
LA PARTIE ACQUÉREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
