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A Vendre
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUEAdresse
:
Avenue des Aubépines 13, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERESPrix
:
695.000 €
Revenu cadastral
:
2.987 €
Certificat energétiquePEB No.20220804018202 E spec
:
271 kWh/m².an
E totale
:
51.666 kWh/an
Emission CO2
:
67 Kg CO2/m².an
 AUTRES INFORMATIONSDisponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
1960
CONFORT/EQUIPEMENTSChauffage
:
C.C. au mazout
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Piscine
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITIONSuperficie totale
:
220 m²
Superficie living
:
57 m²
Superficie terrain
:
1779 m²
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Certificat PEB 20220804018202 - Avenue des Aubépines 13 - 1301 Bièrges (Wavre).pdf
MAZOUT_biffé.pdf
Descriptif Aubépines 13 Villa Vente 2584.pdf
PLANS COMPLETS & Facades Aubépines 13 Bierges.pdf
DescriptionPropriété de charme composée de 3 chambres + bureau située dans le quartier calme et prisé du Bois de la Pierre. Superficie habitable de ± 191 m² et ± 220 m² utiles. Séjour avec feu ouvert de ± 57 m², cuisine équipée, 2 salles d’eau, piscine extérieure chauffée, double garage, cave et chalet aménagé. COUP D'OEIL PPR : Électricité conforme Proximité directe du centre-ville et ses facilités (gare, écoles et commerces) Quartier calme et prisé du Bois de la Pierre DESCRIPTION : Sous-Sol : - Cave ± 3 m² avec chaufferie ± 5 m² Rez-de-Chaussée : - Séjour avec feu ouvert ± 57 m² (dont demi-niveau inf. ± 12 m²) - Salle à manger ± 9 m² - Cuisine équipée (machine à café encastrée, frigo, lave-vaisselle, taque électrique, hotte, évier inox) ± 9 m² - Hall de nuit avec w.c séparé± 6 m² - Chambre ± 19 m² - Chambre ± 8,5 m² - Salle de bain ± 6 m² (bain, w.c, meuble lavabo, sèche-serviette) 1er Étage : - Mezzanine ± 15 m² - Chambre ± 16 m² - Salle de douche ± 4,5 m² (cabine de douche, meuble lavabo) - Hall de nuit avec w.c séparé ± 15 m² Abords : - Garage ± 36 m² - Piscine extérieure (11m x 5m) avec et étang à esturgeons (2m) - Chalet aménagé ± 17 m² (électricité, revêtement sol) EQUIPEMENT : C.C au Mazout (Viessmann), double vitrage PVC (2015), alarme avec caméra, électricité bi-horaire et triphasé, éclairage led partout, tente solaire électrique. Piscine : volet (± 7 ans), pompe et filtres (± 3 ans), pompe à chaleur . FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition NOTAIRE : Maitre Sarah De Spiegeleire (Wavre) RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX : Matrice n° 25006 Division : 3 e Section : E N° 66f2 Revenu Cadastral Net : 2.987,00 € Taux d’imposition : 36,625 % Précompte Immobilier (2025) : 2.455,71 € SUPERFICIES : Utile : ± 220 m² Habitable : ± 191 m² Totale : ± 17 ares 79 ca DIVERS : Année de Construction : ± 1960 Rénovations : ± 2015 LABEL ENERGETIQUE : E spec : 271 kWh/m²/an E totale : 51.666 kWh/an PEB No. : 20220804018202 LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves |
Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be
CBC Banque BE74 7320 6368 5807
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