Élec. CONFORME, piscine chauffée, calme à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue des Aubépines 13, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
695.000 €
Revenu cadastral
:
2.987 €
Certificat energétique
PEB No.20220804018202
E spec
:
271 kWh/m².an
E totale
:
51.666 kWh/an
Emission CO2
:
67 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
1960
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au mazout
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Piscine
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
220 m²
Superficie living
:
57 m²
Superficie terrain
:
1779 m²
Certificat PEB 20220804018202 - Avenue des Aubépines 13 - 1301 Bièrges (Wavre).pdf
MAZOUT_biffé.pdf
Descriptif Aubépines 13 Villa Vente 2584.pdf
PLANS COMPLETS & Facades Aubépines 13 Bierges.pdf
Description
Propriété de charme composée de 3 chambres + bureau située dans le quartier calme et prisé du Bois de la Pierre. Superficie habitable de ± 191 m² et ± 220 m² utiles. Séjour avec feu ouvert de ± 57 m², cuisine équipée, 2 salles d’eau, piscine extérieure chauffée, double garage, cave et chalet aménagé.
COUP D'OEIL PPR :
Électricité conforme
Proximité directe du centre-ville et ses facilités (gare, écoles et commerces)
Quartier calme et prisé du Bois de la Pierre
DESCRIPTION :
Sous-Sol :
- Cave ± 3 m² avec chaufferie ± 5 m²
Rez-de-Chaussée :
- Séjour avec feu ouvert ± 57 m² (dont demi-niveau inf. ± 12 m²)
- Salle à manger ± 9 m²
- Cuisine équipée (machine à café encastrée, frigo, lave-vaisselle, taque électrique, hotte, évier inox) ± 9 m²
- Hall de nuit avec w.c séparé± 6 m²
- Chambre ± 19 m²
- Chambre ± 8,5 m²
- Salle de bain ± 6 m² (bain, w.c, meuble lavabo, sèche-serviette)
1er Étage :
- Mezzanine ± 15 m²
- Chambre ± 16 m²
- Salle de douche ± 4,5 m² (cabine de douche, meuble lavabo)
- Hall de nuit avec w.c séparé ± 15 m²
Abords :
- Garage ± 36 m²
- Piscine extérieure (11m x 5m) avec et étang à esturgeons (2m)
- Chalet aménagé ± 17 m² (électricité, revêtement sol)
EQUIPEMENT :
C.C au Mazout (Viessmann), double vitrage PVC (2015), alarme avec caméra, électricité bi-horaire et triphasé, éclairage led partout, tente solaire électrique. Piscine : volet (± 7 ans), pompe et filtres (± 3 ans), pompe à chaleur .
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Maitre Sarah De Spiegeleire (Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25006
Division : 3 e Section : E N° 66f2
Revenu Cadastral Net : 2.987,00 € Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immobilier (2025) : 2.455,71 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 220 m²
Habitable : ± 191 m²
Totale : ± 17 ares 79 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1960
Rénovations : ± 2015
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 271 kWh/m²/an
E totale : 51.666 kWh/an
PEB No. : 20220804018202
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
