GROS OEUVRE FERMÉ, modulable selon vos envies ! Quartier calme à LIMAL
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue de Grandsart 1, LIMAL 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
369.000 €
Revenu cadastral
:
287 €
Certificat energétique
PEB No.20250829013817
E spec
:
83 kWh/m².an
E totale
:
11.447 kWh/an
Emission CO2
:
21 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
1958
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Néant
Vitrage
:
Triple
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
135 m²
Superficie living
:
30.5 m²
Superficie terrain
:
287 m²
PEB actuel en l'état.pdf
PEB Projeté.pdf
Matrice cadastrale 1.250_biffé.pdf
plans_biffé.pdf
implantation_biffé.pdf
Descriptif Limal Grandsart 1 villa vente 2026.pdf
Description
Villa NEUVE en GROS OEUVRE FERMÉ avec liberté d’aménagement & sérénité technique ! Vous cherchez une maison neuve et déjà protégée des aléas du chantier mais sous droits d'enregistrements classiques (3% primo-acquéreur) ?
Cette construction d'une superficie habitable totale de ± 135m² constitue une opportunité rare sur le marché. L’ensemble des postes lourds et coûteux est entièrement réalisé et neuf : maçonneries et structure, toiture complète, châssis triple vitrage, isolation extérieure réalisée (14cm),... Vous bénéficiez ainsi d’une base technique saine, performante et conforme aux standards actuels tout en conservant une liberté totale pour l’aménagement intérieur et les finitions en fonction de votre budget et vos envies !
Cette construction d'une superficie habitable totale de ± 135m² constitue une opportunité rare sur le marché. L’ensemble des postes lourds et coûteux est entièrement réalisé et neuf : maçonneries et structure, toiture complète, châssis triple vitrage, isolation extérieure réalisée (14cm),... Vous bénéficiez ainsi d’une base technique saine, performante et conforme aux standards actuels tout en conservant une liberté totale pour l’aménagement intérieur et les finitions en fonction de votre budget et vos envies !
Projection potentielle : 3 chambres + bureau dont une au rez-de-chaussée avec pièce d'eau, séjour lumineux de ± 31 m², emplacement cuisine ouverte sur séjour, 2 salles de bain, buanderie, bureau. Possibilité de construire un car port à front de rue. Comprend également une terrasse sud-ouest de ± 24 m² et un jardin de ± 155 m². L'ensemble sur un terrain de ± 2 ares 87 ca. PEB actuel en l'état de label "D" et projection une fois la construction terminée de label "A". À vos projets !
COUP D'OEIL PPR
Quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant
Proche de la gare et du centre de Limal
Accès aisé vers les grands axes de communications, des transports en communs et des commodités urbaines (E411, N25, écoles, commerces,...)
DESCRIPTION (Projection potentielle d'agencement des pièces - Voir plan)
Rez-de-chaussée: ± 67 m²
- Hall d'entrée ± 4 m²
- Séjour ± 31 m² et emplacement pour cuisine ouverte
- Chambre 1 ± 10 m² ,
- Salle de bain ± 3,50 m²
- Buanderie ± 3 m²
1er Étage: ± 67 m²
- Hall de nuit ± 3 m²
- Chambre 2 ± 15 m²
- Chambre 3 ± 14 m²
- Salle de bain ± 6,50 m²
- Bureau ± 15 m²
Abords:
- Terrasse orientée Sud-Ouest ± 24 m²,
- 3 emplacements de parking extérieurs, possibilité de construire un car-port
- Jardin ± 155 m² à l'avant de la maison
ÉQUIPEMENT
Compteur gaz de ville, châssis triple vitrage de 2025, isolation extérieure des façades de 14cm, DIU disponible sur demande, compteur d'eau à installer, égouts à raccorder, compteur d'électricité provisoire.
NOTAIRE : Maitre Houet (Wavre)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 4 Section : B N°: 73M
Revenu Cadastral Net : ± 287 € (d'après extrait matrice cadastrale)
Précompte Immobilier : ± 241,76 € (d'après extrait matrice cadastrale)
SUPERFICIES
Habitable : ± 135 m²
Utiles : ± 159 m² (terrasse comprise)
DIVERS
Année de construction : ± 1958
Année de rénovation : 2025
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
