Terrasse, Buanderie, parking gratuit aisé à OTTIGNIES
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue du Douaire 52, OTTIGNIES 1340
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
249.000 €
Revenu cadastral
:
718 €
Certificat energétique
PEB No.20240717002209
E spec
:
140 kWh/m².an
E totale
:
11.453 kWh/an
Emission CO2
:
25 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
1996
Zone inondable
:
dans une zone riveraine délimitée
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Terrasse couverte
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITION
Superficie totale
:
95 m²
Superficie living
:
33 m²
Superficie terrain
:
1486 m²
PEB Douaire 52 boite 401.pdf
Grille des loyers-Loyer indicatif.pdf
Descriptif Douaire 54 bte 401 Duplex vente 2554.pdf
Décompte individuel 2022-2023_biffé.pdf
Décompte individuel 2023-2024_biffé.pdf
Description
APPARTEMENT DUPLEX 1 chambre de ± 90 m² situé au 4ème et 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec w.c séparé, buanderie, grenier de rangement, séjour de ± 33 m², salle de bain, cuisine équipée, terrasse et bureau en mezzanine.
COUP D'OEIL PPR
Situé au cœur du centre ville, situation de 1erchoix
Proche de toutes les commodités et accès direct ver le Douaire
DESCRIPTION
4ème Étage :
- Hall d'entrée avec w.c sépré (lave-mains) ± 11 m²
- Grenier de rangement ± 4,5 m²
- Buanderie ± 5 m²
- Séjour ± 33 m²
- Chambre ± 19 m²
- Salle de bain (empl. MAL, bain, lavabo) ± 5 m²
-Cuisine (lave-vaisselle, four, taques vitro, frigo, double évier inox, hotte) ± 6m²
- Terrasse ± 5 m²
5ème Étage
- Bureau en mezzanine ± 10 m²
Abords :
- Local vélos & local poubelle en communs
GERANCE : Immo LLN - 010/45.36.20 - info@immolln.be
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 296/10.000ème
CHARGES MENSUELLES : ± 116 € (fonds de roulement & eau froide privative comprise) + 61,67 € (fonds de réserve)
EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz de ville (chaudière individuelle), double vitrage bois et PVC, carrelage, Quick-Step (chambre), store vélux, thermostat, parlophone, local vélos & local poubelles en communs.
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Matrice n° 25083
Division : 1 e Section : F N° 61c
Revenu Cadastral Net : 718,00 € Taux d’imposition : 45,6250%
Précompte Immobilier (2024) : 713,12 €
SUPERFICIES
Utile : ± 95 m²
Habitable : ± 90 m²
DIVERS
Année de Construction : ± 1996
Rénovations : ± 2025
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 140 kWh/m²/an
E totale : 11.453 kWh/an
PEB No. : 20240717002209
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
