A Vendre

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Avenue de la Calèche 24, LIMAL 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
839.000 €
Revenu cadastral
:
3.607 €

Certificat energétique

PEB No.20250428002951
E spec
:
200 kWh/m².an
E totale
:
56.794 kWh/an
Emission CO2
:
35 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Disponible
:
Sera libre à l'acte
Année de construction
:
2004

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Confort extérieur
:
Panneaux solaires Photovoltaïques
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu

REPARTITION

Superficie totale
:
400 m²
Superficie living
:
30 m²
Superficie terrain
:
1286 m²
 
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Rue résidentielle calme avec vue, double garage - LIMAL
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Plans commerciaux complet_biffé.pdf 2441 Limal Calèche 24 vente villa.pdf 20250428002951 PEB Limal.pdf Rapport installation électrique CONFORME + Schéma_biffé.pdf

Description

VILLA MODERNE en excellent état de ± 300 m² habitables, comprenant 5 chambres + bureau, sur un terrain de ± 12 ares 86. Possibilité d’aménager un espace pour profession libérale avec accès indépendant. Elle offre un séjour de ± 30 m² avec feu ouvert, une cuisine super-équipée, trois pièces d’eau, un double garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement (caves, grenier).

COUP D'OEIL PPR :
Située dans une rue résidentielle calme avec vue dégagée
Finitions soignées et modernité
Excellente accessibilité et à proximité de toutes les commodités urbaines

DESCRIPTION :
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire intégré et sanitaire ± 17 m²
- Buanderie ± 5,5 m², Cave à vin ± 7 m², Cave ± 17 m²
- Garage ± 33 m² (porte sectionnelle électrique)
- Atelier ± 18 m² (chauffé, arrivée d’eau et chape lissée)
Rez-de-Jardin :
- Bureau ± 7,5 m² avec hall central ± 10,5 m²
- Séjour ± 30 m² avec feu ouvert et accès jardin
- Salle à manger ± 20,5 m²
- Cuisine super-équipée ± 16 m² (cuisinière gaz Smeg, double évier inox, lave-vaisselle, four, frigo et congélateur)
- Annexe : Séjour avec cuisine ouverte ± 32 m² (four, hotte, taque induction, lave-vaisselle, frigo et congélateur)
- Annexe : Hall d’entrée ± 7,5 m² (avec entrée séparée)
1er Étage :
- Hall de nuit avec sanitaire ± 14,5 m²
- 3 Chambres de ± 12,5 m², ± 12,5 m² et ± 11 m²
- Salle de bain ± 7,5 m² (bain, douche, évier)
- Chambre parentale ± 13,5 m² avec salle de douche ± 5 m²
- Annexe : Chambre ± 32 m² avec salle de douche & wc ± 2,5 m²
Combles :
- Grenier de rangement accessible par trappe ± 60 m²

EQUIPEMENT :
Chauffage central gaz de ville, double vitrage aluminium (± 2004 et ± 2015), panneaux solaires (± 4.000 kwh/an), parquet chêne et châtaigné, carrelage, stores et luminaires, alarme, compteur élec. intelligent, citerne eau de pluie (reliée aux sanitaires + buanderie et robinet)

FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition

NOTAIRE : Jean-François CAYPHAS (Orp-Jauche)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25055
Division : 4 e Section :  B  N°  524z
Revenu Cadastral Net : 3.607 € Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immobilier : ± 2.875 €

SUPERFICIES :
Utile    :   ± 400 m²
Habitable : ± 300 m²
Totale :  ± 12 ares 86 ca

DIVERS :
Année de Construction : ± 2004
Annexe : ± 2015
Hors aléa d’inondation
Électricité CONFORME jusque 2049

LABEL ENERGETIQUE :
E spec     : 200 kWh/m²/an
E totale    : 56.794 kWh/an
PEB No. : 20250428002951

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves


  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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